根据收到的实际收入。
如果已开具所有发票,则根据发票金额计算收入,并且未收款项包括在应收账款中。
应付税款-应付增值税4945.95。
一般纳税人的租金税率:有形动产租赁税率为17%,房地产租赁税率为11%。
《财政部和国家税务总局关于全面实施增值税增值税试点方案的通知》(财税[2016] 36号):附件1:“增值税试点措施”增值税试点计划”:
第15条增值税税率:
(2)以11%的税率提供运输,邮政服务,基本电信,建筑,房地产租赁服务,出售房地产和转让土地使用权。