这是非法的,即使签署也没有法律效力。当然,许多公司也在这样做,以防止出现无法控制的情况。。
所谓“阴阳合同”,是指合同的当事人在同一事项上签署两个以上具有不同内容的合同,一个是内部的,一个是外部的,外部的不是双方的真实意图,而是逃离国家税收等;内部副本是双方的真实含义,可以书面或口头形式表达。“阴阳契约”是一种违法行为,既给当事人带来了“利益”,又预示了风险。
魏国鹏律师回答:您好,我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先,建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约,也就是说,双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格,做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格,因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的,在常数的情况下,取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险:例如,银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项,但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格,则您将拖欠还款,并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款,而卖方则无法从中受益。因此,销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱(即手头的价格)或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议,并引起争议。此外,由于付款是买方的义务,因此买方应承担付款义务的举证责任,这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。