在企业分割期间，被分割的企业没有向被分割的企业支付对价，而是被被分割的企业的股东交换了被分割的企业的股权或非股权付款，以实现企业的合法分割。转让后，但分拆后的企业未取得相应对价，不是有偿不动产转让，因此无需申报和缴纳土地增值税。
土地使用权的转让基本上没有合理避税的余地。因为土地使用权的转让主要涉及以下税收：
1.营业税：
（1）已完成土地开发或已经进入土地开发但尚未进入建设阶段的在建项目，将对土地征收营业税。 “无形资产转让”税项中的“土地使用权转让”项。余额税5％
（2）进入建筑物施工阶段的在建工程的移交，将按照“不动产销售”税项征收营业税。全额税5％
2.土地增值税：增值税*税率
3.印花税：产权转让文件，合同金额* 5 / 10,000
总之，土地使用权和附属建筑物的转让与土地购置成本和销售量直接相关。这两个数字实际上都是正在发生的数字，并且是不变的事实。因此，基本上没有税收筹划的空间。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，在地面上转让国有土地使用权，建筑物及附属物的单位和个人（以下简称转让）房地产收入）和收入要缴纳土地增值税债务人（以下简称纳税人）应当按照本规定缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条，国有土地使用权，地面建筑物及其附属物的转让和第二条所述的收入法规中的提及销售或其他方式房地产的有偿转让。不包括通过继承和赠与进行的房地产自由转让。第五条规定，《条例》第二条所述的收入，包括房地产转让的全价和相关的经济利益。根据上述规定，在企业分立过程中，房地产和土地的划分将不征收土地增值税。