1.查看您购买的四合院的产权是住宅还是商业，
如果是住所，税款将根据该住所计算；如果是一家企业，税款将根据该企业计算。
2.如果院子里没有原始帐单，税务局将核实原始值并确认无法核实。个人税按全额的1％缴纳，增值税按全额的5.6％缴纳。
3.商业销售：如果是商业项目且没有原始票据，则按全额的20％缴纳个人税，按全额的5.6％缴纳增值税，以及土地增值税按全额的5％缴纳。
关于土地出让金及其他费用。根据我国现行的法律法规，四边形转让时应交纳土地出让金。土地出让金的标准因土地的位置而异。最后，由住房管理部门批准。买卖双方应阐明应由谁承担费用，并在销售合同中明确规定。同时，各种交易费用，例如测绘费，鉴定费和契税也将参与庭院的买卖过程。另一方面，四合院的交易过程将涉及各种税费。主要税费如下：
1）印花税：转让价格的五十分之一，由买卖双方分别支付。
2）契税：通常为转让价的3％，由买方支付。按照北京普通住宅的标准：“单套建筑面积在140（含）以下平方米，建筑容积率在1.0以下，实际成交价格低于同等级房屋的平均成交价格。土地少于1.2倍”因此，普通房屋不享受税收优惠政策。
3）测绘费用：购买者可以自由选择国家认可的测绘单位。测绘费用参照国家标准确定，由购买者支付。
4）评估费：根据北京市物价局和北京市住房土地管理局的《房地产中介服务收费通知书》，房地产价格评估费和土地价格评估费一般由政府定价。买方支付。
为了鼓励四合院的维修和保护，政府借入私人资金进一步开放了四合院的转让市场。除了法律，法规和规章的特殊规定外，减少了购买者对购买者的身份限制，国内外企业和个人可以购买。律师提示：如果主体不合格或违反法律法规的强制性规定，则合同无效。在北京购买四合院的港澳居民需要提交身份证，而台湾居民则需要提交台湾同胞卡。没有北京居住证的外国居民目前无法在北京购买四合院。外国人必须通过北京国家安全项目与外国审查办公室的审批和政治审查有关的事项。机关，团体，部队，企事业单位不得变相购置城市私人房屋。因特殊需要必须购买的，必须经县级以上人民政府批准。四合院的产权主要是私有财产和公共住房，通常由许多人共享，并且是混合产权。如果购买，则需要所有业主的同意。某些院落的居民多年仅是使用者或租户，因此不可能完全处置该院落的产权。律师提示：由于所有者复杂或不清楚，许多四合院的上市交易受到限制。对于拥有多数财产所有者的四合院房屋，所有财产所有者都需要同意进行下一步房屋购买过程，以免引起财产购买者浪费人力和财力，因为一些财产所有者不同意。更好的方法是获得业主签署的同意书，并在可能的情况下进行公证。政府的院落管理政策和城市规划方案中都存在波动性因素。由于四合院的特殊地位，它处于政策的敏感区域。例如，哪些庭院房屋是具有保护价值的文物，以及以何种保护方式，该政策将随时更改。根据北京市文物局的统计，目前北京有四千三百多座四角形房屋，其中只有539处受到明确保护。仍然有相当数量的未受保护的四合院，这将限制买卖双方，尤其是买卖双方的权利，以及如何补偿拆迁。这涉及可观的收益，并直接决定是否可以收回投资成本。因此，政策是投资安全的不确定因素。律师提示：购买时，应调查所选四边形的基本状态，例如，该四边形是否包含在保护区的保护范围内，是否有特殊的政策和法规，以及是否面临四面八方的范围。拆除和改造。如果要进行拆迁，将使用哪种方法进行补偿，以及将补偿多少土地价值和位置价值？这些是庭院购买价值的因素。基于此，政府的管理趋势。可以委托专业律师起草销售合同并通过相关法律程序。买卖四合院中最容易出现的问题是：产权转让和房屋付款之间的时间错开引起的风险纠纷。当前的中介公司参差不齐，欺骗消费者的现象并不少见。
答案：四合院房屋可以在购买时重建，但不能超过高度限制，不能随意拆除或改建为别墅或外墙房屋。必须履行政府对四边形的保护和维修的责任。任何需要改革的东西都必须得到计划部门的批准。政府要求规划和文物等行政部门简化程序，提高效率，并支持在保护区购买四合院的单位和个人的保护和维修。四合院优先实施供水，排水，供电，供热，供气。
问：购买四合院时，我可以享受哪些税收优惠？
答案：首先，应根据经济适用房的有关规定执行与保护和维修四边形庭院有关的行政和机构收费。例如，如果改建四合院涉及行政管理费，则商品房每平方米需要支付100元，则四合院与经济适用房相同，仅为50元。其次，购买四合院并符合普通住房标准的个人，可以按交易价格的1.5％计算的契税减半。第三，居住超过五年的普通标准住所或非普通标准住所的转让免征土地增值税；居住三年以上且不足五年的非普通标准住宅，将被征收土地增值税的一半。普通住房价格标准是指价格低于去年平均价格两倍的住房，即单价低于9432元的普通住房。
问题：购买四合院后会被拆毁吗？