要正常签订合同，必须指定合同的纳税日期和转移日期！
为了避免业主5年后不合作转让和违反合同，建议对财产进行公证。
为了少交税，不可能在房屋销售合同的总价上稍加签定。住房管理部门和税务机关进行区域房价评估。对于明显偏离市场价格的房地产交易，应按照评估价缴纳税费。