对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
借款：长期股权投资
借：累计摊销
贷款：无形资产
1.由小型企业本科会计投资的期限超过一年（不包括一年）的各种股权投资，包括购买股票和其他股权投资。
第二，在国外进行长期股权投资的小型企业应根据对被投资方的影响程度，采用成本法或权益法进行会计处理。
对被投资单位无共同控制和重大影响的小企业，应当采用长期股权投资核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。
通常，小企业在其他部门的投资占该部门的投票资本；如果投资额占投资总额的20％或以上，或者投资额少于20％但产生重大影响的，则采用权益法核算。
企业在其他单位中的投资少于该单位有表决权的20％，或者在其他单位中的投资占该单位有表决权的总和的20％以上，但不产生重大影响成本法应用于会计。
扩展配置文件：
取得长期股权投资时，以实际成本为投资成本。
（1）对于以现金购买的长期股权投资，将支付的所有实际价格（包括已付的税金，费用和其他相关费用）用作投资成本。
支付的实际价格包括已宣布但尚未收到的现金股利。实际支付的价款与已宣告但尚未支付的现金股利之间的差额，应用作投资的实际成本。根据已宣告但尚未收到的现金股利金额，从“应收股利”帐户中扣除，并以实际支付的价格贷入“银行存款”帐户中。
（2）投资者接受的长期股权投资应以投资者确认为实际成本的价值为基础，借记该科目，并贷记“实收资本”等科目。
长期股权投资成本的会计处理方法。
（1）使用成本会计法时，长期股权投资的账面余额通常应保持不变，除了追加投资或回收投资。
（2）在股权持有期间，被投资单位宣告支付现金股利或利润，应当确认投资收益。根据被投资单位宣告的属于企业应享有的份额的现金股利或利润，在“应收股利”账户中扣除，在“投资收益”账户中贷出。收到现金股利或利润时，从“银行存款”帐户中扣除，并在“应收股利”中贷记。
1.通过投资土地和以前的建设成本直接建立全资子公司；
2.首先，以现金投资建立全资子公司（已建立的全资子公司仅经营酒店等非房地产开发业务），然后以土地和建筑成本增加全资子公司。
答案：关于与在建股份投资相关的税收问题。
1.《财政部和国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002] 191号）规定，无形资产和房地产投资应当作为股份。参与投资者的利润分配，共同承担投资冒险行为无需缴纳营业税。
2.财政部和国家税务总局关于土地增值税具体问题规定的通知（财税字[1995] 48号），关于投资和合资企业的税收免征在房地产对于投资或合资企业，当投资方以投资股价或合资条件投资土地（房地产）时，房地产暂时免征土地增值税房地产转让给投资或合资企业时。将上述房地产重新转让给投资，联营企业，应征收土地增值税。
《财政部和国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006] 21号）规定，对于以土地（房地产）为股份的投资或合资企业，用于投资或合资从事房地产开发的企业，或与所建设商品房进行合资经营的房地产开发企业，不适用“财政部，国家税务总局关于房地产若干具体规定的通知”。土地增值税”（财税字[1995] 48号）第一条暂时免征土地增值税的规定。
3.《企业所得税法实施条例》第25条规定，企业进行非货币资产交换，商品，财产和劳务用于捐赠，偿债，赞助，基金。筹集，广告，样品，除非国务院财政，税务部门另有规定，否则职工福利，利润分配和其他目的应当视为货物销售，财产转让或提供劳务。
4.《国家税务总局关于解释和规范印花税若干问题的通知》（国税发〔1991〕155号）规定：
财产所有权转让文件的征税范围是：由政府管理机构注册的动产和不动产所有权转让创建的文件，以及法人股本转让创建的文件。
根据上述规定，酒店投资于土地和早期建设投资，参与接受投资者的利润分配，并共同承担投资风险。不收取营业税。投资企业暂时免征土地增值税的规定不从事房地产开发。但是，需要缴纳企业所得税和印花税。
关于以资本投资形式投资股票的税务相关问题。《国家税务总局关于基金账户簿上征收印花税的通知》（国税发〔1994〕25号）第1条规定，生产经营单位执行两项规定后，征收印花税。记入资金的账户簿记的计算依据变更为实收资本这两个资本准备金的总额。
第二条规定，在企业实施两个新的账簿后，如果所收到的资本金和资本准备金总额大于原始贴花，则将添加一些额外的补贴邮票。
根据上述规定，以资本投资设立子公司和增加公司资本时，税务事项相同。不缴纳营业税和土地增值税，但应缴纳印花税。