你是说房地产吗？房地产可以享受税收优惠政策，以合理合理地避税，对房地产的需求很大。
一般来说，大多数企业都可以进行此类操作
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
该土地是以股东的名义购买的，当前股东正计划将该土地投资于公司。涉及的税种主要是个人所得税，营业税，土地增值税和契税。
1，营业税
《财政部和国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002] 191号）规定：“以无形资产投资股票和房地产投资，与投资对象分享利润，共同进行投资冒险行为无需缴纳营业税。该通知将从2003年1月1日开始实施。”
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如果收取固定利润，则属于将网站转让给他人的业务，应根据“服务业”税项中的“租赁业”项征收营业税。
《国家税务总局关于房地产投资或无形资产投资收取固定收益征收营业税有关问题的批复》（国税函〔1997〕490号）。
根据《营业税项目须知》的有关规定，投资房地产或无形资产投资股票，则投资者不承担风险，也不收取固定利润。在以下两种情况下，应分别征收营业税：房地产，土地使用投资股份和收取固定利润的权利属于将场所，房屋等转让给他人使用的业务。营业税应根据“服务业”税项中的“租赁业”项征收；互联网会计政策！
将商标，专利，非专利技术，版权，商誉等投资为股份，并获得固定利润属于使用无形资产使用权的转让。营业税应按照“无形资产转让”税项征收。
2.土地增值税，
《财政部和国家税务总局关于土地增值税若干特殊问题的通知》（财税字[1995] 48号）规定：“房地产投资和合资企业投资，合资风险方使用土地（房地产）以投资价格或作为合资企业的条件投资于股票时，将房地产转让给投资或合资企业时，该房地产暂时免征土地增值税。 ”
根据《财政部和国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006] 21号）的规定：
“ V.关于房地产投资或合资企业的税收和免税，对于被投资或合资企业从事房地产开发或房地产开发企业的土地或房地产投资或合资企业对于由其投资兴建的商品房，财政部，国家税务总局《土地增值税具体问题规定》（财税字[1995] 48号）第一条暂时免征。土地增值税规定。第六，本文将从2006年3月2日开始实施。”
因此，对于投资土地的企业，所有从事房地产开发的投资企业和关联企业还必须按照规定缴纳土地增值税。
3.个人所得税，公司所得税
企业所得税问题
江苏物资有限公司，法定代表人为郑某。
2010年初，该公司以现金，土地，房屋和其他资产投资了一家技术公司，公允价值为3,900万元。扣除土地和房屋的账面净值后的投资收益未申报和征税。中国的Taotao.cntaotax.net经历了征税的实质，并拥有广泛的会计政策！
2011年8月，国家税务总局对此案进行了调查处理，依法追回企业所得税450.2万元，滞纳金9.45万元。
个人所得税问题
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条，投资于非货币财产的股东应依法办理产权转让手续。
因此，如果您公司的股东投资以自己的名义在公司中购买的土地，则他们必须经过土地产权的转让程序。财产所有权的变更被视为财产转移。具体规定规定，个人投资土地，应当对财产转让所得征收个人所得税。
富人惊慌失措，极富争议的文件是：
●关于出于个人所得税目的批准个人参与上市公司的定向增发
（国税函〔2011〕89号）中国的税务网站cntaotax.net经历了海事税收的实质，并拥有广泛的会计政策！
规定：“根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施规定和其他规定，南京浦东建设发展有限公司自然人参加苏宁股份的定向增发环球有限公司属于股权转让的，取得的所得应当按照“财产转让所得”的项目缴纳个人所得税。
自然人以南京浦东建设的股权购买了苏宁的股份。
《个人所得税法》及其实施条例规定，向企业投资非货币性资产的个人属于个人转让收入，应当依法征收个人所得税。
个人对非货币性资产进行评估和增值，并投资于该企业以取得股权后，个人所得税的计算依据为：相应股权价值中高于资产原始价值的部分。
对与错319：
2005年，中华人民共和国国家管理总局批准了福建地方税：“国家税务总局关于非货币性资产评估和暂时不征收个人所得税的批复”
国税函〔2005〕319号。
考虑到个人所得税的特点和当前个人所得税征收管理的实际情况，个人将评估非货币资产并投资于企业。个人所得税。收回，转让，清算投资时有收入的，按照规定重新征收个人所得税，其“原始财产价值”为资产评估前的价值。