1.根据财税[2009] 78号《财政部国家税务总局关于无偿收受房屋征收个人所得税有关问题的通知》，征地当事人不征收个人所得税。以下三种情况：财产所有者如何自由地向其配偶，父母，子女，祖父母，祖父母和孙子女的直系亲属授予财产权？
房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。此外，还有明确的减免税规定，这对于“合理避税”不是必需的“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不征收税费，但在重新出售继承的房屋且扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
魏国鹏律师回答：
，您好！很高兴回答您的问题，
目前，市场上最普遍和主流的转移形式是“买卖”，其次是“礼物”和“继承”。
1.礼物。为了“合理避税”，一些买卖双方将采用“实际交易，虚假礼物”的方法。众所周知，在捐赠行为中，营业税，个人所得税和契税的三个主要项目是“一项或多项”。
只是因为没有明确的“税基”（价格），房地产交易中心才会根据确定房屋的过程对房屋进行评估。实际上，这牵涉到“强制评估价格”和“实际交易价格”之间的“暗战”，很难断定谁输谁赢。此外，
无疑将冒购房者拒绝支付房款的巨大风险，因此，想要进行投机并进行交易的双方仍要谨慎！
2.继承。继承的条件很简单：继承人已死。
如果有遗嘱（或遗赠，区别在于继承人是否是直系亲属），则遵循遗嘱（遗赠）；
如果不是，它将按照法定继承原则进行。继承不需要缴税，只需要承担少量费用，例如认股权证的登记费和提款费。
对于许多人来说，合理避税确实是一个问题，但是，如果他们不了解受法律困扰的家庭，他们只会自食其力，伤害自己。建议您在此过程中非常小心。
如何为个人免费礼物纳税？
答案：1.在下列情况下，房屋产权是免费提供的，对双方均不征收个人所得税：
（1）房屋财产的拥有者免费将房屋赠予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）如果财产权人去世，则是依法取得财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人；
（4）通过离婚和财产分析来划分房屋财产权。
此外，如果产权拥有者免费将财产捐赠给他人，则根据捐赠人的捐赠，受赠人从捐赠房屋中获得的收入将按20％的税率缴纳个人所得税。其他的收入”。
2.在下列情况之一中捐赠免费财产和土地使用权的个人应暂时免征营业税：
（1）离婚财产；
（2）未付礼物给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子，孙子，兄弟姐妹； （3）未付给有直接支持或支持义务的看护人或支持者的礼物；
（4）如果房屋产权人去世，则依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
3.免费赠予个人礼物的行为对接收者的市场价格征收3％的契税：
《继承法》规定的法人继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和祖父母）无需缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承死者的土地和房屋所有权，这是一种赠与行为，并须缴纳契税。夫妻离婚，对共同拥有家庭财产并承担分割财产的成员，不征收契税。
4.收款人的市场价格将被征收五十分之一的印花税。
（以上答案发布于2015-06-18，当前有关房屋购买政策以实际情况为准）
完整，及时的房地产信息，请点击查看