对二手房征收的个人税，例如卖方购买和出售住房的时间，已经有五年了，或者不是卖方家庭的唯一住房。
如果卖方是捐赠或继承的房屋，并且持有超过5年以上，或者不是卖方的唯一房屋，则再次出售房屋需要承担当前的房屋评估总价减去价格。处理遗产或礼物的费用20％的个人所得税。
不管以哪种方式获得房屋，如果卖方超过5岁，卖方都可以转让房屋并免除税收。
一般二手房交易所需的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.印花税：房费的0.05％
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：1.36元/ m2
5.登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1.印花税：付款的0.05％
2.交易费用：3元/平方米
3.营业税：占总金额的5.5％（如果财产证明少于5年）
4.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
首先，买卖二手房的过程中会产生交易费，契税，个人税，登记费，公证费等。个人所得税由地方税务局征收。
1.个人所得税（由市地方税务局收取）。如果房地产证书签发超过五年并且是家庭唯一的住所，则持有房地产部门证书的个人所得税免征1％。
2.财产契税（由地方税务局收取）
首次购买房屋的面积小于90平方米，按房产价值的1％征收（请查看房屋管理局的文件窗口，并出具证明书）。没有房子）；
首次购买住房的面积约为90平方米且少于144平方米，按房地产价值的1.5％征收（转到住房管理局的档案窗口）进行查询并签发无房证明）
购买第二套房屋或建筑面积超过144平方米的第一套房屋，以及非住宅房屋，按房产价值的3％征收
3.营业税（由市和地方税务局收取）已签发财产证明两年以上的普通住宅，免征5.65％的营业税； （普通住宅指面积小于144平方米的住宅）;
买方：1.5％的契税（首次购房）
3％（二手房购买）
杂项税项（例如工作费10元/本，交易费3元/平方，约500元）
卖方：3％的个人所得税（五年后可免税证明，但所有者拥有两处或以上已全额征收的财产），
营业税（五年后免除普通证书）
杂税（约500元人民币以上）
我不知道您购买房屋的次数，所有者是否实际收到并评估了价格以及所有者是否拥有几套财产。
暂时来说，您的首次购房，房主是实付价格，房主有两套房屋，交易价格为500,000：
契税+个人所得税+杂项税
1.5％* 500,000元人民币+ 3％* 500,000元人民币+ 1000元人民币
其他：计量费：480元/箱
银行按揭费：每宗大约1500
所有房屋必须重新测量和评估一次。 70％是否最重要取决于房屋的状况。一般而言，年龄在10岁以下的房屋最多可借给70％在10-15年内可以将建筑年龄提高到60-65％，在15-20年内，最高贷款可以达到60％