什么！增加费用。
问：物业公司通常向业主收取物业管理费（3个月，半年等的预收款）。房地产公司如何按照新的营业税政策缴纳营业税？答：《营业税暂行条例》（国务院令2008年第540号））“营业税支付义务的第十二条第一款发生于纳税人提供应税服务，转让无形资产或出售房地产并收取营业收入，或取得营业收入支付凭证的当天。财务和税务主管国务院部门另有规定的，从其规定。 “同时，《营业税暂行条例实施细则》第二十四条（财政部，国家税务总局2008年第52号）规定，收入是指纳税人在应税活动中或完成后所收到的款项。 《实施细则》第十二条所指的日期为书面合同确定的支付日；没有签订书面合同或者，如果书面合同不能确定付款日期，则该日期为应纳税行为的完成日期。 “根据上述提供物业服务收入应在提供应税服务和应收款8天后确认。如果已经收到（预付款），则应该是在提供劳务的当期发生了营业税支付义务。换句话说，如果物业公司提前收取了物业管理费，则应立即缴纳营业税，否则存在税收风险。