预先通知登记主要用于房地产开发。例如，在开发商建造商品房之后，购买对象可以签署预售房屋合同以进行预告登记，即，预先登记房地产产权。
中国制定《物权法》后，将财产权和合同分开对待。因此，本协议是通过合同订立的，但是预告登记的作用是保护财产权，即在预告登记之后，未经预登记权持有人的同意，处置不动产并不能取得不动产权。如果没有注册罚款，则只能从合同的角度保证权利，并且可以就违反合同的情况对卖方进行调查。
首先，效果是不同的。在预告登记之后，房屋的所有权没有改变，这仅是对开发商的限制。签订购买合同后，房屋所有权已更改，并且已从开发商转移到买方。
第二，作用不同，预告登记的作用是保护产权的未来实现，以限制开发商不再将房屋出售或出售以抵押。签订合同以实现产权。
第三，“在预告登记之后，如果债权被废除，或者自房地产登记之日起三个月内未申请任何登记，则预告登记无效。”
《物权法》第20条规定：“当事方就买卖房屋或其他不动产的权利签署协议。为了确保将来实现物权，他们可以向注册机构申请根据协议进行预告登记。如果该人同意处置不动产，则不会发生物权效应。 “”在预告登记之后，如果债权已经消灭，或者自房地产登记之日起三个月内未申请过登记，则预告登记无效。