收到租金
借：银行存款
贷款：其他业务收入
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享股份风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
主要原因是香港是自由贸易港口，也是香港的政策。
首先，大多数从国外进口到香港的产品都是免税的；
其次，对于某些需要从中国直接进口批准的产品，不需要进口到香港，例如：化妆品；
出于政策原因，从香港过境进口商品的方式显示出强大的优势。香港的过境进口商品并非真正免税。
香港是自由贸易区。外国货物以零关税进入香港，也就是说，从国外进入香港的货物只需要考虑运输成本，而不是税收。从
到香港，大陆采用快递进口的快递表格。除了简单的程序外，还有减免税率。通常，不征收增值税（17％），并且只收取少量的快速通关费。）已包含在中国香港的运输费用中。
因此，采用这种运作方式，总成本远低于一般贸易进口的总成本，同时，在时间和手续（文件）方面，它比一般贸易进口的优势。
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4.避税优势。香港的税种很少。政府支持中小企业。香港企业可以扣除税项，并且香港企业有许多税收减免政策。
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6，香港国际物流速度更快，货物运输的关税更低。许多客人将香港用作存储，转运和装配中心。
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