问题1.租赁费用可以作为房屋，水，电和其他物资的租金进行租赁和核算。至少您可以少付房地产税。因为租金收入的财产税是租金收入的12％。水电费可以由租赁方直接支付。
问题2.可以将农场和制衣厂设置为独立法人。布料厂从农场购买的棉花可以扣除13％的增值税。农场销售的棉花可以免征增值税。
政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第16条规定，销售自产农产品的农业生产者免征增值税。详细的实施细则进一步阐明，法规中的“农业”一词是指种植园，水产养殖业，林业，畜牧业，水产养殖业和农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。即，直接从事种植业，水产养殖业，林业，畜牧业和水产养殖业的单位和个人，其自产初级产品的销售免征增值税。
《财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税率的通知》（财税[2002] 12号）规定：自2002年1月1日起，将征收一般增值税。农业生产者销售的免税农产品的进项税抵扣率已从10％提高到13％。
财政部和国家税务总局关于从一般纳税人向小规模纳税人购买农产品的增值税进项税额扣除率问题的通知（财税[2002] 105号）：购买农产品的小规模纳税人，可以按照《财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税税率的通知》，以13％的税率扣除进项税额。 2002]第12号）。
营业税是对提供的商品或服务的总收入征收的税款。这是一种古老的税收。目前，除中国外，一些国家还征收营业税。
关于营业税的反避税，在核定其营业收入时，应与增值税营业收入检查方法相一致；在税率方面，我们还必须注意其使用的合法性。在这里，我们重点介绍营业税中的两种特定情况。
为了少缴营业税，一些从事服务业务的纳税人将提供服务时实际收取的服务收入分解为服务收入和附加费，或者从材料，暖气，报纸和期刊，基础设施成本，安全等方面收取费用。费用，保险费等分别开具发票。从服务业务收入中单独列出提供服务所用的材料，燃料和其他费用，用红色注销材料或相关费用，或输入往来帐户，然后根据减少后的服务收入缴纳营业税，避免支付一些税款。
此外，由于旅游业务的税基是来自旅游费的收入，而旅游部门为其他单位支付旅游，食品，住宿和交通的费用，根据现行税法，可以从中扣除旅游费收入。纳税人很容易利用这一点，并将本部门运营中产生的一些费用与游客向其他部门支付的费用混合在一起，以抵消旅游费用的收入，减少应纳税所得额，并减少应付营业税。
针对以上现象，税务部门应加强税收检查，注意检查材料和各种费用账户的红色字母，营业收入异常的企业单位应加强对原始凭证的审查，以阻止这个。避免税收方面的漏洞。
关联企业转让定价的反避税方法
使用转移定价在跨国关联公司之间分配收入和费用以及利润转移是跨国公司实施国际避税的最常见方法。不合理的转让定价将不可避免地导致收入和支出的国际分配格局不合理，从而影响有关国家的切身利益。因此，世界上已有近70个国家的国内税法规定，国内税务机关必须对跨国关联公司之间不合理的转让定价进行一定的调整。这种转让定价调整措施不仅维护有关国家的税收利益，而且也成为跨国公司国际避税行为的障碍。？？在吸收国外经验和做法的基础上，1991年颁布的《中华人民共和国外国企业和外国企业所得税法》引入了调整转让定价的关税，为反避税工作提供了法律保障。该法第13条规定：
“外商投资企业或在中国境内设立的从事生产经营机构和场所的外国企业与其附属企业之间的商业往来，应按照独立企业之间的商业往来收费。税务机关有权根据独立企业之间的业务往来进行合理调整，以收取或支付价格，减少应纳税所得额。 ”
这需要税务部门确定跨国关联公司之间的交易转让定价是否合理，并确定在不合理的情况下如何调整价格。