郑州二手房收费标准如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.评估费0.5％（评估金额，允许浮动）评估价×不到两年的增值税5.6％，买方；
3.前90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别的契税评估金额为1.5％，超过140个级别或非首次3％。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。
契税
（1）对于第一套房或第二套房，房屋面积≤90平方米，二手房交易税的契税为1％。
（2）第一套房子的面积超过90平方米，二手房交易税的契税为1.5％。
（3）第二套房的面积超过90平方米，二手房交易税的契税为2％。
增值税
增值税及其附加费率为5.6％，二手房交易的增值税可在2年后免税。第二年是指从签发之日起计算财产证明或契税证明。房屋出售时，期限为2年或以上。
增值税及其附加税的计算公式如下：
房屋的应税价格÷（1 + 5％）×5.6％
税
二手房交易的个人所得税通常按房价的1％或两次交易之间的差额的20％征收。唯一一家五口之家免税。也就是说，房屋是卖方的唯一房屋，并且房地产证免税了五年，因此免税。
印花税
住宅房屋免征二手房屋交易税的印花税。
其他税项
权证印花税为每户5元；住宅权证登记费为80元/套，非住宅权证登记费为550元/套。
1.根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额）应按下列规定征收个人所得税： “财产转让收入”项目。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此不可能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
第二，也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；占1％。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
由于中介机构通常会帮助卖方降低在线签名的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
3.在国务院办公厅的通知中，如果房屋的原价能够被核实，应当严格依法对转让所得款项的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收，住房和城乡建设部门必须密切配合”，以阻止这一避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。
您好，房地产顾问小杨来回答您的问题。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。
营业税的征收条件为：非普通房屋全部征收。两种面积都大于144平方米的房屋都称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。
普通住房是根据差额征收营业税（因此，名称表示您买卖商品来开展业务，即由国家收取的税），例如，差额意味着，如果您买入500,000，卖出700,000，即产生了200,000的差异，并从该差异中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。
可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。
税是不可避免的。
最后，还有中介费。哈哈，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵