估计价格太低，买方可能无法申请贷款额，也将无法向卖方支付房款。
通常这样做是为了避免征税，并且存在某些风险。
如果是一次性付款，只要房委会可以通过，基本上没有问题。但是你不能通过它。退货后，您必须重新提交。在这种情况下，将会产生很大的影响。（但是，在您转让房屋后会产生影响，您的税金也会相应增加）。
如果使用抵押贷款，则取决于银行与房屋委员会之间是否有联系。如果已连接，则几乎不可能避税！仅根据您的实际交易价格转移转移交易（银行有专业的评估机构会发布评估表）。
中央产房？北京有！哈哈！
如果您是贷款，则很难避免税收！您可以通过低评价节省很多钱
如果是一次性活动，请降低评级或直接报价较低的交易价格
如果是北京的房子，每个地区都有转让的指导价，
营业税=房屋委员会的评估价（高于转让指导价，通常等于您所引用的交易价）* 5.55％（各地差异很小）
税费=房价差额的20％或全部评估价的1％，此时您可以权衡正确的价格！
不良后果：最明显的是，如果您将来出售这套房子，税收将相应增加！
您与中介机构和卖方签署的价格应为您实际交易的价格，而与房屋管理局签订的价格会低一些。税款和购房发票均基于较低的价格，因此将比较交易税。较低的合同价格是避免税收的普遍方法。
如果存在无法解决的问题，通常是基于住房管理，因为您是在逃税，而这本身是不合法的。当然可以说是装修补偿，不算入价。
风险在于房东的风险大于委托人的风险，因为节省下来的两种税均归房东所有，而价格水平对房东的税收影响很大。税费并没有差很多，他应该比您更担心。
这种情况在当前的二手交易中非常普遍，因为国家可以规定税收和税率，但是没有办法规定房屋的销售量。只要价格不低于其规定的最低评估价，价格就会太低，因为合同价格低廉的案例太多了。
您和中介机构签署了合同协议。您的税费通常根据交易价格支付。如果您以较低的合同价格，则应节省一部分。您应该清楚并处于可接受的范围内。如果您无利可图，中间人为什么要与您签订合同协议？
唯一对您不利的是，如果您需要在出售时支付差额营业税，则差额将根据您以后的价格计算，但是您也可以要求客户支付未来的税费。不必要