他们中有90％的人现在正在这样做，但他们只是想为买家节省一些钱。如果您自己购买房屋，将来也可以这样做。它可以节省很多钱，也不会给您任何帮助。
几天前，我在中介公司看了一套二手房，看了一套近八十万元的房子，签订了三方合同。签订合同后，合同条款开始履行，并支付了首笔定金和50％的中介费。在交易过程中，发现中介机构通过虚假地报告卖方的交易底价并伪造独家代理（实际上，该清单在多个中介机构上列出）而做出欺诈行为，从而导致买方支付了最高销售代理费的4.3％（合法单边不超过2.5％买方事先不了解相关规定，因此认为独家报价可能会高达6％）。买方发现合同是欺诈性的，并要求终止合同。卖方还发现，中介人以虚构的高价购买房屋，并尽可能将价格压给卖方，以便从买方那里获得超额的销售代理费，并同意终止合同。中介机构承认上述事实，但认为买卖双方可能无法提供证据。他们清楚地说：“我只是对你撒谎，而你却无事可做。”他们不同意终止合同，并向买方发送了律师函。无论交易是否继续买家全额购买和出售服务费。中介机构合理吗？他们的行为构成合同欺诈吗？如何维护买家的利益并终止合同？
1.出售租金-房价变动时，一方亏损。目前，出售租金是两年期内购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋卖方的房屋资源并避免空置损失，但是一旦房屋租金在租赁期内上涨，房屋所有者将不会违约。如果您再次出售房屋，那么几个月租房者的利益将丧失，反之亦然。
2.由家庭首先公证-公证人的有效性受到质疑。对家庭进行公证不仅对买方构成巨大的风险，因为在中国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，并且采购合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋，便无法保证买方的利益。
此外，公证人应基于房地产证书的所有权而非销售合同进行公证。如果双方有争议并经过诉讼程序，公证的有效性也将受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买方再次交易。高价交易和低成本报税是虚假交易。尽管买卖双方都可以从中获得一点好处，但是一旦买家再次购买房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估值将相应降低；
其次，由于购买价格低，因此转售价格与购买价格之间的差异会相对较大。
4.找到更改底页的属性-合同的有效性将丢失。更改基本订单等同于更改原始房屋购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临无法保证权利的问题。
扩展数据
合理的避税方法1
高价房可能要延迟缴税
购买2017年6月1日之前签订的购房合同的个人，如果购买的二手房单价超过每平方米9432元且面积小于140平方米符合普通住房的新标准，他们可以等到8月31日将来，契税将按房价的1.5％缴纳，而3％的税率将在8月31日之前缴纳。
合理的避税方法2
超大房间必须按时付款