您的逃税行为是可以肯定的。因为国家规定转让人是土地增值税的纳税人，所以简单来说，转让人应纳税。
虽然您已与受让人签署了协会。受让人必须承担所有税费，但这是您本人之间的协议。法律规定与公民之间的协议发生冲突时，应以国家规定为准。
现在的问题是，不能违反国家法律的规定，您与受让人之间的协议是自愿的，对双方均有效。
因此，您需要先支付所有税款，滞纳金和罚款。但是，您所缴纳的税款，滞纳金和罚款是由于受让人违反合同而引起的（未按照规定缴纳该税款）。受让人应承担违反合同的责任。民事诉讼方式应当向受让人追偿。
对于房地产投资和合资企业，投资或联营的一方将土地（房地产）用作投资股份或合资企业的条件，以将房地产转让给投资或合资企业，暂时免除土地增值税;投资股票，参与接受投资者的利润分配，分担投资风险，不征收营业税；公司将其开发建设的房地产作为股份，投资于新成立的生产企业××公司，并与受让方共享股份风险共享和利润共享活动不仅启动了生产项目，还振兴了公司资产；但也可以依法免征营业税，暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。
根据税法的规定，企业的整体出售应视为交易发生时以公允价值计量的所有资产的出售，以进行税务处理。税收筹划可以节省您的大部分税收。
以公允价值出售资产。企业A具有分支机构和独立会计。该机构拥有4,500平方米的厂房和12,000平方米的土地。该工厂是自建的，原始价值为260万元，折旧为60万元。原土地所有权购买价为40万元，未经摊销；机器设备原值为130万元，已计提折旧50万元。由于业务项目的转型，该公司打算将其全部资产整体转让给人民币1000万元。但是，经过税收筹划，只需要交纳10000元的税款，就可以节省400万元以上的税收。
如果将分支机构拥有的资产整体出售，则假定双方将评估价作为交易价，评估后的工厂将价值400万元。这所房子将是60％新的；土地出让金为540万元；机械设备售价60万元；资产交易价1000万元，企业A资产总销售收入1000万元。这样，企业A应按以下方式纳税：房地产销售要缴纳营业税：400×5％= 20万元。
无形资产转让应缴纳的营业税：（540-40）×5％= 25万元。
应付的城市维护建设税和教育附加费：（20 + 25）×（7％+ 3％）= 4.5万元。
印花应缴印花税总额：0.47 + 0.018 = 48万元。其中，签署产权转让文件（植物，土地使用权）的，应当缴纳印花税（400 + 540）×5÷10000 = 47万元；签订买卖合同，应当缴纳印花税：60×3/10000 = 0.018元。
土地应支付的土地增值税应分几步计算：）（1）厂房和土地所有权的出让收入：400 + 540 = 940万元。
（2）项目扣除额：A：工厂允许扣除额：400×60％= 240万元。 B：土地出让金：40万元。 C：转让税：20 + 25 + 4.5 + 0.47 + 0.018 = 4998万元。 D：扣除项目总额：240 + 40 + 49.988 = 3299.8万元。（3）增加值：940-329.988 = 610.012万元。
（4）增值金额与扣除项目的比例为610.012 / 329.988×100％= 180％。
（5）需缴纳的土地增值税额为：61.012×50％-329.988×15％= 25551万元
一，个人所得税。个人从提供专利，商标，版权，非专利技术和其他特许权获得的收入是《个人所得税法》第2条所列的应税收入（特许权使用费收入）之一，应在依法。计税方法为：纳税人每次收入不超过4000元，费用减少800元。超过4000元，费用减少20％，余额为应纳税所得额。适用的税率为20％。
2.营业税。 《企业暂行条例》税项税率表规定的应税所得（应转让的无形资产）中的所有土地使用权，专利权，非专利技术，商标权，版权，商誉等的转让。税”，应当依法缴纳营业税。其计税方法为：以无形资产转让所得的全部收入为计税基础，并按5％的税率计算。谢谢阅读！
本期涵盖了广泛的领域，包括营业税，城市建设税，附加费，地方附加费，土地增值税，契税，印花税，企业所得税等。〜税收筹划问题需要进一步了解企业的细节
土地出让金税收优惠需要缴纳的税费如下：
一，营业税金及附加（转让人）：
1.支付转让价格和购买价格之间的差额的5％的增值税。
2.根据缴纳的增值税缴纳7％的城市建设税和3％的教育附加费。
2.印花税和契税（双方）：
1.支付产权转让合同（合同）规定金额的0.05％的印花税。
2.根据交易价格（合同）支付3％的契税（在某些地方为5％）。
3.土地增值税（卖方）：
1.从收入扣除额中减去项目额后的增值额，应缴纳土地增值税。
2.扣除准备金：为取得土地使用权而支付的款项；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收。
3.税率分为四个等级：增值税额不超过扣除额的50％，税率为30％；增值税额超过扣除额的50％至100％，税率为40％； 100％至200％的税率为50％；增值税额超过扣除额的200％，税率为60％。
为了方便计算，可以使用快速计算公式：
土地增值税=增值税额*税率扣除项目额*快速计算扣除率
房地产转让首先划分范围，无论转让的房地产是普通住宅还是非普通住宅。然后根据分类标准，相应的税收营业税，个人所得税，印花税或土地增值税。最后，可以进行税收筹划。只是清楚情况