1.签订合同进行会计核算时，应分别计算建设工程成本和设计成本，并分别核算。 如果不分开，税务机关有权征收高额税款。
2.建筑业根据昂贵的营业税法规，计算营业税，税额为工程成本和消耗的材料（不包括建设方提供的设备），根据劳务成本和 材料。 因此，在洽谈业务时，最好根据合同工和材料的价格签字，否则，即使施工方自己提供材料，也要在征税时计算营业税。
我暂时只能想到这些，估计我可以处理面试。
房地产企业避税可操方法 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏损来逃避所得税的征收。 一位有过六年房地产从业经验的人士透露，调整报表转移利润的行为在房地产行业非常普遍。如广州某房地产公司想转移利润到国外，对其会计说弄个“海外业务接待费2000万元”。另一个房地产企业，则将一些设计工作交给海外自己的关联公司来做，将设计费用定得很高，以此转移利润。一位曾在广东一家大型房地产公司的财会人员透露，这家公司的全资文化公司、技术咨询公司等就有三个，号称多元化经营，实则利用这些公司进行关联交易完成利润转移。其下属各公司一年收到的所谓宣传策划、咨询费高达上亿元，然后再通过购买所谓的艺术品作为文化公司的固定资产，以完成最后的利润转移，因为这些艺术品是从母公司老板手中买来的，根本就不值钱，不过是个道具而已。2004年，国家税务总局公布的“2003年度中国纳税百强排行榜”中，没有一家房地产企业。即使是专为房地产企业设置的“2003年度房地产开发经营行业纳税十强”里，房地产企业的纳税总额也并不乐观。新和财税 二、避税具体方法一)是预售购房款挂在往来账面。将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍采用的一种手段。
二)是预收房款开具收据,不开具发.票,隐瞒收入或不按收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款，只给购房者开据《收款收据》，在帐务处理上不做预收处理，或根本就另外记一套流水账，内部掌握。
三)是不按照合同约定的时间确认收入。以各种理由诸如未清算、未决算或者是商品房销售没有全部完毕等原因拖延缴纳企业所得税。
四)是随意调整税款申报数额。有些房地产开发企业由于资金紧张，在年度内随意调整税款的申报数额，通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。
五)是钻政策"空子"，不及时清算土地增值税。开发项目应在全部竣工结算销售后清算土地增值税，而部分开发商迟迟不结算或者是故意留有一两套尾房，结果无法进行整个项目的结算，影响了土地增值税的及时足额入库。
六)是虚列开发成本,任意扩大成本开支范围,虚列工程成本。企业预收的售楼款甚至收取的全部售房款，不记收入或帐外循环，从而少纳或不纳销售不动产营业税及附加等。
七)是以房抵债、商品房自用不按收入原则确认收入。以商品房抵顶工程款，只在与工程队的往来帐上记载，而不做相应的收入调整。将代理销售商手续费支出直接从售楼款收入中抵减，而从代理商处收取的楼款净增额为计税营业额，以此少缴营业税。
八)是扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本。
九)是降价。无正当理由降低销售商品房价格，从而达到少缴营业税和企业所得税。
十)是故意拖延项目竣工决算和完工时间,躲避土地增值税清.
新和财税咨询服务限有公司
首先，要明确：逃税是非法的，合理的避税行为也不是非法的。
从纳税人的角度来看，我希望计划税收事务，以减少税收支出和降低税收成本，同时又不违反税法。这是许多私营公司希望实现的目的。
作为专业会计师，您必须具有会计知识和技能，熟悉财务系统和税收政策，并合理合法地计划税收。
例如，在建筑和安装行业中，中国税法将建筑工程承包业务应缴纳的营业税分为两个不同的税项，它们适用不同的税率，即建筑业税项适用3％的税率。服务业税项适用5％的税率。为建筑工程承包公司提供经营空间：工程承包公司与建设单位签订建筑安装工程合同的，是否参与建设，应当按建筑业税率征收3％的营业税；建设工程承包公司不配合施工的，由单位签定工程建设安装合同，仅负责工程业务的协调。工程承包公司的业务应按服务业税率征收5％的营业税。
综上所述，如果建设承包商在建设项目时未签订合同，则对服务业的承包收入应按5％的税率征收，税负将大大增加。当然，如果不签订合同，则可能不需要企业缴纳印花税。 印花税额大于营业税额的，承包企业应当选择签订合同； 否则，企业承包时不应签订合同。
您必须缴纳营业税。 如果您想少缴纳公司所得税，那就是寻找增加您的各种成本（例如，工资，办公费用，差旅费用等，具体取决于您公司的具体情况）以赚钱的方法。 最小化它，少交税。
建筑施工企业会计科目的设置和会计内容
建筑施工企业具有一定的特点，与大多数生产型企业有很大的不同。 特别是在成本会计和收入确认方面，它与产品销售公司有很大不同。 本文仅讨论《建筑合同法》指南规定的施工企业会计业务处理，此处不讨论与生产企业相同的会计处理。
（一）项目建设
对应于制造公司的“生产成本”帐户。 主要计算每个项目的成本和毛利。 让我们设置“合同成本”和“毛利润”两个子帐户。
1.工程建设合同成本，占工程合同成本
在“合同成本”下，设置以下详细帐户
（1）人工成本（项目财产保险费（项目间接费用（3）机械使用费（项目
现阶段房地产企业涉及税种较多，主要有土地增值税、企业所得税、耕地占用税、土地使用税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加等等。初涉房地产行业，必须先把相关的税收规定了解、掌握、吃透文件精神，后期才能谈到合理避税的问题，否则，很容易避税不成反倒成了偷税，对企业、对个人都得不尝失了。
根据新规则第5条第二款：“如果纳税人将建筑项目分包给另一个单位，则应从分包的付款中扣除其获得的所有价格和非现金费用的余额 支付给其他单位。“然后，对于您的公司，您可以支付差额。 但是要注意开票问题：首先，您必须要求B向您的公司开具300万张发票，以结清分包工作，B则要按营业额300万元缴纳营业税。 然后，您的公司扣除分包的营业额发票并申报税金（根据应纳税营业额10到300万元人民币缴纳营业税），同时向A发出1000万元的发票以进行项目结算。