缴纳5%%的营业税，缴纳实际缴纳营业税的10%%的城建税、教育费附加。缴纳12%%的房产税。
避税方法主要有：
1、定价转移
转移定价法是企业避税的基本方法之一，是指在经济活动中有关联的企业双方为了分摊利润或转移利润而在产品交换和买卖过程中，没有按照市场公平价格交易，而是根据企业间的共同利益而进行产品定价的方法。
2、虚设机构
虚设机构是指总部设在某国的国际投资者在“避税地”设置一个子公司，然后把其总公司制造的直接推销给另一国的货物，在根本未经过“避税地”子公司中转移情况下，制造出一种经过子公司中转销售的假象，从而把母公司的所得转移到子公司的账上，达到避税目的。
3、进入特殊行业
比如某些行业免缴营业税：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务，婚姻介绍、殡葬服务，免缴营业税。
扩展资料：
房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%%；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%%；
4、房产税则为租金收入总额的12%%；印花税是租赁合同总金额的0.1%%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。
6、每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税
根据现行税法和税收政策的规定，企业出租房屋涉及缴纳营业税、 城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、企业所得税。根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税【2008】24号文规定，对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%%的税率征收房产税。具体事宜请与主管税务机关联系。
按照税法规定必须入账纳税，但是实际中。。。。嘿嘿 都是会计么 就不多说了
只要你跟公司签订了房屋租赁合同，并要开具发票才能取得收入，就得交个人所得税和营业税及附加等税，没什么好的避税的途径。但是跟房子买卖的原理一样，你可以考虑将税负转嫁给承租人，也就是在下次签合同的时候，在对方能接受的范围内适当提高租金，虽然缴的税更多了，但是扣除税款你剩的也多。
所得税以账面利润作为基础计算缴纳。收入10万，但还有房屋折旧，房屋维修费，管理人员工资等可以从收入中扣除，另外如你是小型微利企业，年所得额低于20万实际执行10%%的所得税率。
不管以前是否有账，现在入账都不能以你那种方式入账，如果是货币资金流转可以用第一种方式，但固定资产就不行了，而且地税已经知道了，那只能是增加注册资本，而且有另一个问题，两人合资的私营公司，现在退出一个，只有一个人了，那就是个人独资公司了，是承担无限责任的，不再是有限公司，以企业资产承担有限责任。
处理方法1、先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：
借：固定资产-A
-B
贷：实收资本
同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。
处理方法2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账（这首先要税务同意）
借：货币资金
借：在建工程
贷：货币资金
借：固定资产A
贷：在建工程
借：固定资产B
贷：其他业务收入-租金收入
借：管理费用-固定资产维修及折旧
其他业务成本-出租厂房折旧
贷：累计折旧
两种方法都要补缴税金，只是补缴的不一样。
但注册资金增加的都一样
借：管理费用-税金
方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税
方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税，土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴，如果有纳税凭证直接提供即可。