租赁须缴纳主要税种，例如财产税，土地使用税，营业税，城市维护和建筑税以及教育附加费。
1.房地产税：所租房屋的房地产税按房屋原值的70％缴纳，税率为1.2％。在这方面，这取决于您如何验证房屋的原始价值，该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您如何向税务局提供原始价值证明。批准后，每年将以相同的基数支付。
（二）土地使用税：土地面积是应纳税的对象，按每平方米单价缴纳，大城市为0.5元至10元；中型城市为0.4至8元；小城市0.3至6元；县级乡镇，建制镇，工矿区面积为0.2元至4元。
3.营业税，城市维护建设税和教育附加费：这三项通常是两项税和一项费用。根据收入，按收入的5％计算营业税。城建税为实际营业税的7％。 5％和1％的计算；教育附加费按实际增值税，消费税和营业税的3％计算。
主要的是上面的。至于如何避税，很难说。无论如何，基本上税率=应税基数*税率，您可以从两个方面入手，一方面是降低税基，另一方面是降低税率（您也可以参考减税政策，看是否可以符合减税原则）。
对于税收筹划，以下是一些常见的税收参考点方法，仅供参考：1.基于工资支付方法的合理避税措施：当前的个人税法没有针对个人非金钱利益的具体管理方法，因此可以减少名义收入的方法是减少应税收入，以达到可接受的税率范围。
2.根据五险一金的扣除标准合理避税：适当提高五险一金的支付标准，或者在扣除工资总额之前提高其他免税项目。以公积金为例。住房公积金每月增加后，实际收入不受影响（可以提取公积金），因此有明显的节税效果。
3，按照优惠政策合理避税：当税率难以改变时，可以改变应纳税所得额。例如，每个人都可以与公司达成协议。工资的一部分以福利的形式支付，而不是以现金形式支付，因此它将不被视为收入，也无需缴税。该单位可以增加福利项目，例如免费交通和免费餐点。这样可以减轻雇员的税负，而又不增加其工资，并且可以变相增加雇员的收入。
4，在税收中，年终奖的税收筹划：年终奖单独计算为一个月的工资收入，即年终奖除以12个月，并按相应的税率文件。许多单位没有注意这一点，导致雇员工资和年终奖的比例失衡，这对于一方而言太高了，从而提高了当年的整体个人税率。
需要特别注意的一点是税收起征点。 比较税率表，我们发现，如果年终奖是54000元，就要支付5295元。 如果年终奖超过1元，则需要支付10245元。
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主要的避税方法如下：1.定价转让转让定价是公司避税的基本方法之一。它是指在产品交换和交易过程中，参与经济活动以分享利润或转移利润的两方没有跟随市场的事实。公平价格交易是一种基于企业共同利益对产品进行定价的方法。
2.虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者在“避税天堂”中设立子公司，然后将其母公司制造的商品直接出售给另一个国家，而无需经过“避税天堂”。子公司的转让产生了通过子公司转让产生的销售错觉，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以达到避税的目的。
3.托儿所，幼儿园，养老院，残疾人福利院，婚姻介绍，丧葬服务等特殊行业的营业税免征，免征营业税。
补充信息：房屋租赁税中包含的税率：1.营业税税率为租金总收入的5％，从2万元起； 2.城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7％。但是，存在地区差异。纳税人所在地在市区的，税率为7％。如果纳税人所在地位于县或建制镇，则税率为5％；如果纳税人的所在地不在市区，县或镇内，则税率为1。 ％;3.教育附加费为实际缴纳营业税的3％； 4.房地产税占租金总收入的12％； 印花税为租赁合同总金额的0.1％，不足1元的记为1元； 城市土地使用税是通过将租赁房屋的面积乘以该地段的适用单位税来计算的。 地方教育附加费按实际营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。 但是，应纳税额分为两种情况。
（1）运用合作开发方式合理避税。使用这种方法，可以将营业收入和股息收入中的利息收入转换为收入性质。企业可以根据实际需要选择适当的经营方式来减轻税收负担。
（2）通过股权转让合理避税。股权转让业务无需缴纳营业税，城建税，附加费和土地税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税金。
（3）利用合同装修费用合理避税。
（4）以低内部转让价格从高税国家向低税国家或避税天堂出售商品和分配费用，分配费用以减轻国际关联公司的总体税负。
（5）关联公司之间相互提供劳务。通常，海外公司收取的费用高，而国内公司收取的费用低或不收取。有些还列出了海外公司的费用。对于使用权益转让法合理避税的房地产避税法，哪种方法是合理的，似乎具有成本效益。
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1.银行交首付的同时交契税3%%或者1.5%%
2.过户的时候交 个税1%% 出让金1%%（土地性质决定） 营业税5.55%%和其他的工本费的等下费用就几百块钱
评估价格决定您的税费交得多少
所谓避税是税收钻进法的制定中的漏洞。 法定不付款和少付税款。 大多数方法是使用多套业务计划来选择最佳方法，并选择税负最小的业务计划。 组合模式下，想要合理的避税几无可能。
通常，只有遵守法规才能避免所得税，营业额税，资源税，房地产税，宴会税，印花税等没有特别好的，合理的避税方法和渠道，除非产品或项目在减免税框架之内。
逃税主要是通过关联交易，利用地区税收差异和优惠政策来实现的。
例如，如果某个省份有优惠的公司所得税政策（例如新疆），则母公司将在该地区注册一个子公司（A公司）作为利润中心，将其他子公司注册为生产中心，并将收入成本将通过关联交易或内部购买转移到甲公司（一般纳税人的关联交易税成本较低），然后由甲公司清算利润。由于该地区的优惠所得税政策，因此不必缴纳或少缴纳所得税。如果母公司退回利润，则还必须按照母公司所在地的所得税率缴纳所得税。因此，母公司通常不急于将利润返还，而是将其用于消费或扩大再生产。
再举一个例子，某地区有个人所得税优惠政策（原来在大庆，目前尚不清楚），母公司将在这里注册一个子公司（B公司），而母公司的个人薪酬公司及其子公司将由B公司发行。您可以免交个人所得税。在避税的旗帜下，有些人在承包业务方面不可靠。 如今，税收管理越来越严格，越来越规范，应该采取法律手段来实现合理的避税。
希望您能受到启发。