出租需要缴纳房产税、土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等主要税项。
1、房产税：出租用房的房产税按照房屋原值的70%%为基数缴纳，税率1.2%%。这方面看你如何核定房屋原值，一般是指建筑物原值，主要看你如果给税务局提供原值凭证。核定一次以后，每年按同样的基数缴纳。
2、土地使用税：以土地面积为课税对象，按每平米单价缴纳，大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、营业税、城市维护建设税、教育费附加：这三项就是平常说的两税一费，根据的收入缴纳，营业税按收入的5%%计算；城建税按实际缴纳的营业税税额的7%%、5%%、1%%计算；教育费附加按实际缴纳的增值税、消费税、营业税三税税额的3％计算.
主要是以上几种。 至于如何避税，不好说。反正基本上税金=应纳税基数*税率，你可以从两方面下手，一来降低纳税基数，二来降低税率（也可以参照减免政策看看能不能符合减免的原则）。
（一）利用合作开发方式合理避税，利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
（二）利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。
（三）利用签订合同装修费的合理避税。
（四）通过从高税国向低税国或避税地以较低的内部转让定价销售商品和分配费用，或者从低税国或避税地向高税国以较高的内部转让定价销售商品和分配费用，使国际关联企业的整体税收负担减轻。
（五）关联企业之间相互提供服务或劳务，通常是境外公司收费高，境内公司收费低甚至不收费。有的还虚列境外公司费用。房产合理避税方法哪种划算其中利用股权转让方式合理避税的方法似乎划算。
希望对您有帮助，望采纳，谢谢
公司的自建行为不纳营业税及附加.
但是对于你们自用的行为.房产税及土地使用税是必须要纳的.
对于如何避税这个不太好说.不知道你们这里面有没有出租的还有什么别的情况.
所谓避税是钻税法制定不严谨的漏洞，合法的不缴和少缴税款，多数方法是采用多套经营方案择优的办法，选择税负最小的经营方案，如果你只打算出租房屋，没有其他的组合模式，你想合理避税几本不可能。
税负率=17000/1100000=1.545%%远小于3%%
这还去避税？已经很低了。
你们行业的税负率是多少，要是3%%的话，就不能再想抵扣了，不然税务要找问题的。
合理避税应该是纳税人通过研究税收政策，通过利用税收政策规定达到少纳或不纳税款的目的。
纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则，有效。
第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本实施细则。
第二条 《条例》第一条所称“城市”、“县城”、“建制镇”、“工矿区”的范围：
第三条 《条例》第二条规定，“房产税由产权所有人缴纳”。对产权共有的，由共有人确定代表交纳或经协商分别交纳。
第四条 根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。
第五条 除《条例》第五条规定免税者外，对下列房产列入免税范围：
第六条 《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。
第七条 纳税人无偿使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
第八条 破产、关闭的企业，对原有房产闲置未用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。
第九条 纳税人纳税确有困难，需要减、免税照顾的，经纳税人申请，由当地主管税务机关核实后，分别办理审批手续：
第十条 根据《条例》第七条“房产税按年征收、分期交纳”的规定，本省房产税按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房产税。
第十一条 房产税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《陕西省税收征收管理实施办法》的规定办理。
第十二条 本实施细则由陕西省税务局负责解释。
第十三条 本实施细则随同《暂行条例》一并执行。
陕西省人民政府