尽可能向卖方解释合理避税的原因。
在法律允许的范围内，应当通过合法手段和方法实现纳税人减少税收的经济行为。
一，常见避税方式的弊端1.合同价格低。对于二手房买卖来说，这是最常见的避税方法之一，但是尽管这样做可以在一定程度上减少税收支出，但不适合进行二手房交易。原因如下：首先，二手房交易违反了税收政策，政府将加强对这种违反行为的监督，这是有风险的。其次，从二手房购买者的角度来看，当再次出售该房产时，此时，首先降低“二手房购买价格”将扩大交易缺口，但反而增加了二手房销售成本再一次，失去更多。
2.借礼物。根据现行政策，二手房是通过借款转让的。买方只需要为转让二手房支付4％的契税，而在二手房内转让二手房则需要5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税。 5年。 。看来二手房交易可以节省很多税费，但法律专家提醒投资者，因此，有必要签署虚假的“礼物”合同。涉及的法律风险很高。一旦双方之间发生争执，事情将变得困难。解决。
二，出售二手房更合适的避税方法1.暂停出售二手房，以达到五年期限。出售已经居住超过五年并且是家庭中唯一家庭的二手房免征个人所得税和营业税。 5年内出售的二手房中，有将近30％距离5年期满不到一年。因此，无需急于出售二手房，房主可以考虑在到期之前将其出租。出售二手房后，您可以享受免税和营业税的优惠。
2.在购置房屋的退税期内出售二手房。在出售自己的房屋前后一年内购买新房的个人。如果新购房屋的数量大于或等于二手房的销售额，则出售二手房时应缴纳的个人所得税可享受税收优惠政策的豁免；如果新购房屋的数量少于二手房的销售，则可以享受税收优惠政策，即根据购买量占二手房销售的比例减少相同比例的个人所得税。对于二手房交易中高昂的税费，采取避税措施确实可以减轻很多负担，但是当事各方在采取措施时必须谨慎。 毕竟，这涉及很大的财产。 如果处理不当，可能会造成很小的损失。 情况。 以上对“如何避免对二手房销售征税”和“关于避免对二手房销售征税的方法”的问题的回答，只是对避税方法的简要介绍。 建议各方在以最少的投资进行二手房交易之前，先咨询一名特殊的房地产律师。 获得您最喜欢的财产，同时避免不必要的财产纠纷。
税收筹划
2.税收筹划可以有效利用中国或其他地区的税收优惠政策造成低税收萧条；
3.也可以通过合理和合法的方法（例如更改业务关系或更改业务模型和对象）将部分收入或利润引入低税率低迷状态。
4.或将股东股利和职工劳动收入收入折算为一人企业劳务费收入
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条，汇编虚假计税依据的纳税人，扣缴义务人，由税务机关责令限期改正，并处以十倍以下的罚款。 超过5万元。
纳税人未提交纳税申报单，未缴纳或者未缴纳欠税款的，由税务机关追缴未缴纳或者未缴纳税款的，处五十倍以上五万以下罚款。