你好！ 当然，从法律上讲，这是一个避税合同，因为该合同是国家认可的。 至于另一个“合同”，并不是真正意义上的“合同”。 这相当于一个协议，即你们两个之间的协议。 协议的目的是相互制约。
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首先，合同的效力将大大降低，合同可能被宣布为无效，并要缴纳各种税款。
其次，买卖双方有不同的风险。
1.从卖方的角度来看，在将房屋净值转让给买方之后，买方可能会存在以下风险：买方将以低价合约作为交易证据，并拒绝根据前期价格支付房价。协商的房价，从而造成经济损失。
2.就买方而言，尽管此项交易支付的税款和费用较少，但如果要再次买卖房屋，由于在土地登记处进行了购买，将无法满足免除土地增值税的条件。房地产交易中心。由于采购价格低于实际交易价格，因此用作税金计算基础的增值额大于实际增值额。这样，实际上它并不会“节省”很多钱，甚至可能会变成“损失的计算”。
1.建立专职管理人员，包括专职法律人员和档案管理员。
2.建立合同管理体系，进行合同标准化培训。
3，完善合同登记保存制度，建立合同执行责任制。
4.点击合同由一方事先准备，其刻板印象，对方的含义前后一致。 点击合同可以广泛重复使用，并且交易对方不确定。 点击合同是互动的。