出租房屋时，需要缴纳的税项和税率如下：1.房地产税：房地产税应从房地产租赁后一个月的租金收入的12％支付。 2，城市土地使用税：根据土地等级和适用的土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。 3.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。 4.城建税和教育附加费：个人缴纳营业税时，应按已缴纳的营业税额缴纳税款，并按适用税率缴纳。 5.印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营，应按双方签订合同时书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一进行贴花。贴花。六，个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，按照扣除800元费用后的月租金收入的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；如果月收入超过4,000，则每月租金收入应为应纳税所得额，在扣除应纳税所得额的20％后计算缴纳的个人所得税，税率为20％。
房屋租金税实际上是物业税和营业税，由出租人支付。 因此，您只能以出租人的名义签发税票。 租金发票适合您。 通常在当地税务局支付。 所需信息为：房屋财产证明，租赁协议，租金收据，出租人的身份证和承租人的营业执照。
根据现行税法和税收政策的规定，出租房屋需要缴纳营业税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，印花税，房地产税和企业所得税。 财税[2008] 24号《关于廉租住房经济适用住房及有关税收政策的通知》规定，企事业单位，社会团体和其他组织应以市场价格向个人出租住房。 ，降低房地产税的征收率为4％。 对于特定问题，请联系主管税务机关。