最简单的方法是报告原始房地产证书的价格！免征个人所得税。其他税收很难避免。税费包括：
转让人已支付：
1.销售营业税
实际销售额的5％或实际销售额减去原始注册价格
2.教育附加费
营业税3％
3.城市建设维护税
营业税1％
4.个人所得税
实际销售额减去原始注册价格与卖方支付的税款之间的差额为20％
5.土地增值税
30％-60％附加值
受让人支付了：
6.契税
实际销售额的1.5％或3％
7.注册费
个人50元，单位80元
8.《房产证》贴花
5元
双方必须支付：
9，印花税
实际销售额0.05％
10.房地产交易服务费
建筑面积每平方米3元
以上是深圳的费用，全国各地的政策可能有所不同！
房地产合理避税计划分析
土地增值税常识
土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的国有土地使用权和财产权以获得增值税收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.取得土地使用权所支付的金额。 2.土地开发，新房和辅助设施的成本和费用。 3.二手房和建筑物的估计价格。 （四）与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。五，对于财政部确定的其他抵扣项目，目前规定，从事房地产开发的纳税人，可以抵扣其在取得土地使用权时支付的款额和房地产开发成本的百分之二十。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税结算，并对企业征收30％至60％不等的土地增值税。
土地增值税要点
1.纳税人建造和销售普通标准住房，增加值不超过扣除项目的20％；如果增加值超过扣减项目金额的20％，则全部增加值应按规定征税。
2.因国家建设需要而征用和收回的房地产
1.营业税：（卖方交纳的税率5.55％）根据2010年房地产新政规定，买卖少于5年的非普通住宅将被征收全部营业税。根据两次交易之间的差额，对少于5年的普通住宅征收营业税，而买卖超过5年的普通住宅则免征营业税；
2.个人所得税：（交易总税率的1％或两次交易差额的20％）征费条件是，以非独立住房为单位出售的个人必须就转让支付所得税个人住房；
3.印花税：（买卖双方的税率为1％），但该国已于2009年暂时免税；
4.契税：（购买者首先购买的话）（（3％的基础税率，1.5％的优惠税率和1％的买方支付）征税方法：基于基础税率的总交易额的3％如果买家第一次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，则购买面积小于90平方米的普通房屋并支付总交易额的1％届时，他将支付交易总额的1.5％；
5.二手房总交易费：住宅6元