已注册两年的房屋免征5.55％的营业税。如果卖方是唯一一家五口之家，则可免征契税1％的税。如果购买者首次购买房屋，则低于90个单位的契税为1％。此外，还需要支付千分之六的评估费，几百元的手续费和千分之五的印花税。
如果二手房已满，则可以免税。
个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付。
征税有两个条件：家庭唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则免征个人所得税。
如果不满足上述任何条件，则必须缴纳个人所得税。
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下都应缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可分为两种：卖方和买方付款。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税费：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高）×1％（五年自用住房改革，是唯一的免税住房）。
2.营业税金及附加：交易价或评估价（较高）×5.5％（购买时的房地产证或契税证明书不足两年）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
4.交易印花税：迄今为止的交易价格或评估价格（较高）×0.05％。
5.土地出让金：交易价或评估价（较高）×1％。
（2）买方二手房税
1，交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2.交易印花税：迄今为止的交易价格或评估价格（较高）×0.05％。
3.契税：交易价或指导价（较高）×1.5％（商业场所或144平方米以上的税率为3％）。
4.产权转让登记费：50元（每人加收10元，买方加收80元）。
是。 税收是一样的。
大约2.8％。
根据物业的总价计算。
1％个人所得税。
1.5％的契税。
它是第一个以购买者的名义出售的低于90平方米的普通住宅物业，契税可减至1％。 非购买者的首套房，契税为3％。
主要区别如下：1.纳税：仅满足五个条件的房屋无需缴纳个人所得税和增值税。在整整秒数中，只有整整秒数是免征增值税的关键条件，也就是说，普通房屋是否是唯一符合两年条件的房屋都可以免征增值税。如果您未满5岁，则无需支付增值税和个人所得税；如果您未满5岁，则无需支付增值税；如果您未满2岁，则所有费用均按常规支付。
2.定义：为期五年的唯一房屋：该房屋为五年的房地产证书或相关房屋证书（商品房契税单，公共房屋白银收据和房屋购买合同），并且是所有者的唯一房屋的家人在北京。根据税收管理规定，这些房屋免征个人所得税。但是，如果房子是非普通住宅，由于当时的购买价格低，增值税将相对较大。
仅限满族：这是最近的新名词，由于最近对国家税费的调整，增值税已更改为两年。曼吉唯一的房屋可以免征某些增值税，但需要缴纳正常税。然而，由于最近的购买时间，当时购房的原始价值较高，个人的差额税较低。同样，如果房子不是普通房子，增值税的差额也将相对较低。
扩展信息：相关法规：
根据现行国家税费规定，在二手房买卖过程中，买方主要负责契税和产权登记费，卖方主要负责营业税和个人所得税。如果超过五年，则免征营业税。 （以家庭为单位），免征个人所得税。同时，在目前的二手房交易市场中，经买卖双方协商，一般交易所需的税费实际上由买方负担，而卖方取得的购买价通常为不含税的净价。因此，房屋状况将严重影响实际税额。
因此，买卖双方基本达成交易意向时，必须核实交易场所的状况，并事先向征税机构了解交易的税费情况。同时，在签订房屋买卖合同时，必须明确税收负担。该协议尤其明确规定了买方应在何种情况下承担所有税费，以及在交易过程中如何承担额外的税费，以避免两者的合同履行。各方由于未知的税费协议。
参考资料来源：中华人民共和国财政部-关于调整个人住房转让营业税政策的通知-人民日报在线-合同中没有协议。