你好！ 不合理也不必要！ 礼品税为10点！ 您不妨缴纳税款！ 因为如果是礼物，在后期重新拍摄会很麻烦，而且所缴税款也很多！
直系亲属捐赠房地产应缴纳哪些税费？ 如果房地产经过公证，费用将涉及两方面：手续费为公证费，房屋赠与的公证费占总收益的2％，但不少于200元。 还收取费用：契税=房屋评估价格* 1.5％； 交易费用：6元因为根据现行税收政策，如果普通住房转让五年，则免征营业税；如果它是转让人家庭的唯一住所，则可免征个人所得税（如果它不符合五年和家庭唯一的两个条件）。
在全国大多数城市，目前并未严格执行20％的个人所得税税率，通常按转移收入的1％征收。）即使个人所得税是按1％缴纳，房屋经过公证，公证处需要收取2％的费用，房屋转让费一般为100-200元。如果计算得出，显然转账比送礼更具成本效益。 。
“过去，公民为了避税目的而使用房地产来转移房地产，但是现在这种避税转移已经很少了。”地方税务局的一位人士说，国家对房地产交易出台了一系列优惠政策，并明确表示将房地产作为交易是应纳税的行为。这样，通过礼品转移房地产不如直接交易具有成本效益。
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根据您所购买的房地产，有些房地产的临时文件不完整，无法申请贷款，因此您不能去房地产局备案。 也许他们的意思是在移交房屋之前不申请贷款。 这样，如果当时卖掉了房子，就找不到贷款，可以认为是第一套房子。 可以根据第一套房子的情况缴纳贷款和契税。
交税。
对于购买面积不超过90平方米的家庭第二套住房的个人，契税减免1％;面积为90平方米或以上的，契税按2％的税率减免。
1.对于购买家庭中唯一房屋的个人（家庭成员包括购房者，配偶和未成年子女，下同），如果面积不超过90平方米，则按1％的税率征收契税。 ;面积超过90平方米，按1.5％的税率征收契税。
2.契税，符合住宅用地面积比大于1.0（含），单套建筑面积小于140（含）平方米（比120平方米增加16.7％），实际交易价格低于同一土地级别三种条件，例如平均房屋交易价格低于1.2倍，被视为普通房屋，并征收房屋交易价格的1.5％的契税。否则，按3％。
3.印花税：买卖双方分别支付房价的0.05％！住所暂时免税。
4.目前，房地产税仅在重庆和上海试点，尚未进入全国推广阶段。房地产税暂行条例规定，对城市，县，建制镇，工矿区征收房地产税。市，县，建制镇，工矿区的具体税收范围，由省，自治区，直辖市人民政府确定。
延伸信息1. 1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房地产税暂行条例》（以下简称《房地产税暂行条例》），并开始实施。那年的10月1日。省，自治区，直辖市人民政府制定了实施细则。在这一点上，全国范围内征收房地产税。根据《不动产税暂行条例》，不动产税是根据房屋的应税价值或房屋的租金收入向财产所有人征收的财产税。
2.税率①按房地产的残值计算，年税率为1.2％； ②根据房地产租赁的租金收入征税，税率为12％。从2001年1月1日开始，个人以市场价格出租的住宅用于住宅用途，可以暂时从房地产税中扣除4％。 3.房地产税的应税对象是房地产。所谓房地产是指具有屋顶和周围结构的地方，可以抵御风吹雨打，并可用于人们在其中生产，学习，工作，娱乐，居住或存储材料。但是，独立于房屋的建筑物（例如墙壁，温室，水塔，烟囱，室外游泳池等）不是房地产。但是室内游泳池是一个财产。
4.纳税时间①纳税人使用原房地产进行生产经营，从生产经营当月开始缴纳房地产税； ②纳税人自建新房生产经营，自竣工之月起缴纳房地产税； ③由纳税人委托建造企业建造的房屋，应当自验收程序完成之月起支付房地产税。
④纳税人购置新建商品房，自交付使用之月起缴纳房地产税； ⑤纳税人购房，办理了房屋所有权过户手续和变更登记手续；物业税从月初开始支付； ⑥纳税人出租或出借财产，并自交付出租或出借之月起缴纳财产税；从下个月开始，将支付房地产税。
5.纳税期限房地产税按年征收，分期支付。具体纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府确定。
参考文献：百度百科-物业税