如果交换房屋的价值等于原始房屋的价值，则免征契税。如果交换后的房屋的价值高于原始房屋的价值，则应支付契税作为差额。具体依据为：1.《契税暂行条例》和《契税暂行条例》第四条第三款，土地使用权交换和房屋所有权交换的契税计算依据为土地使用权和房屋。价格交换。区别。二，《契税暂行条例》第十条规定，土地使用权交换，房屋交换和交换价格不相等的，支付更多钱款，实物，无形资产或其他经济利益的一方应当支付。税。如果交换价格相等，则免征契税。土地使用权和房屋所有权按照前款规定交换，征税。对于土地使用权交换，房屋所有权交换以及土地使用权与房屋所有权的交换，结余显然是不合理的，没有正当性，并以征收机构参照市场价格确定的计税价格为基础。计税依据。
1.在住房二级市场交易中，有买卖交易和重置交易两种形式。买卖交易是最常见的交易行为。它涉及买卖双方参与交易，并且买方以货币获得卖方的房屋所有权。置换交易是房屋买卖的一种特殊形式。它的特点是可以保证同时购买和出售行为。也就是说，房屋置换服务是买卖的双向服务。放下原来的房屋，然后再购买所需的房屋。因此，成功的替换房屋必须由原始房屋接受，同时，您已定居在另一个房屋上。通常有三方参与替换交易。
2.这要求您找到替代公司。替代公司应满足以下三个条件：
（1）有关买卖双方的大量信息；
（2）使用联网计算机处理信息；
（3）完善，规范的交易操作程序。房屋置换的基本程序：咨询，填写房屋买卖登记表和需求登记表。准备文件并等待家庭调查和评估。获取评估报告并确定重置价格。签署互联网协议，计算机将自动配对。查找在线销售信息并确定购买意图。现场检查。签订房屋重置合同。签订房屋买卖合同并支付政府规定的费用。腾空房子。房屋交付验收。支付代理费并获得所有权证书。
3.房屋置换是房屋交易的一种形式，其中交换不同房屋之间的差额交换或等价交换。与房地产买卖不同，房屋置换不仅是货币与实物交换的一种方式，还包括房屋置换中的实物和实物交换，即房屋置换是货币和实物两种交换方式。
房屋重置可以减轻您的付款压力。房屋置换可以通过使用部分原始房屋价值，部分单位补贴，部分个人储蓄以及部分银行贷款的方式来改善住房条件。成功的替换等效于两个交易概念，即出售房屋和购买房屋。因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务。成功更换房屋必须由您的下一个房屋接受，同时您会看到另一所房屋。
根据国务院第590号命令的精神，房屋征收补偿与当地房地产市场价格相似。 换句话说，您的原始房屋的补偿价格等于重置房屋的价值。 如果值不同，则必须找到差异。 您与政府之间签订的补偿协议表明，征税人与被征收人已达成协议，没有异议。 这是双方意图的真实表达。 争议的焦点是，替换区和区域中不应有任何共享区域。 在房屋的测量规格中，房屋的建筑面积包括内部区域和共用区域。 如果需要信息，可以检查国家标准“住房措施”的第一部分。