如果您想在两年内进行交易，如果双方都同意避税，保护其权益的最佳方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待 两到五年完成转让登记进行转让。
或者，双方私下签署协议，并同意在两到五年后转移帐户，但是公证更具约束力。
此外，某些地方的税务局人员也将经过后门。 转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。 您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
首先，没有避税措施。 转让费如下：
（1）买方应缴纳的税费
1.契税：住房价格的1.5％（144平方米以上的面积的3％，90平方米以下的面积和首套房的1％）
2.印花税：房价的0.05％
3.交易费：3元
二手房交易流程
（1）买家咨询
买卖双方建立信息交流渠道，使买方了解房屋的总体状况和产权，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证，身份证明文件等。
（2）签订合同
卖方提供了房屋的合法证明，买方可以支付房屋购买定金（支付房屋购买定金不是出售商品房的必要程序），并且买卖双方签署房屋销售合同（或房屋买卖合同）。在买卖双方就房屋的位置，产权的状态和交易价格，房屋的交付时间，房屋的交付以及产权的处理达成协议后，两方至少要签署三份房屋买卖合同。
（3）转让
买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。申请程序报房地产管理部门后，管理部门应当检查有关文件，审查产权，批准符合挂牌条件的房屋的过户手续，不存在，不存在的部分予以驳回。未经其他财产所有人的书面同意的财产所有权。申请禁止上市交易。
（4）契据
房地产交易管理部门应当根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设置的审批权限，逐级上报审批。可以完成交易手续。现在，北京在交易过程中取消了房地产契约，俗称“白色契约”。
（5）交税费
税费的组成更为复杂，取决于交易公司的性质。例如，住房改革，安置和经济适用房的税费构成与其他商品房不同。
购买二手房要特别注意，购买二手房的注意事项要明确，否则容易被骗。购买房屋之前，请先阅读以上有关购买二手房的说明。