房地产的转让和销售应缴纳营业税。
营业税暂行规定（第一条）在中华人民共和国境内提供劳动服务，转让无形资产或者出售不动产的单位和个人，是营业税纳税人，应当按照营业税缴纳营业税。 这些规定。
共有人之间的转让可以是销售合同，掉期合同，赠与合同，遗赠证书，继承证书，分割协议，合并协议，人民法院或仲裁委员会有效的法律文件，或证明所有权转移的其他材料房子-新窝。
根据交易双方的不同情况，具体的税费明细如下：
一，契税：
1.买方将首次支付90平方米以下房地产的1％；
2.首次购房面积超过90平方米（包括90平方米）的购房者，将支付144平方米以下房产的1.5％；
3.以下情况按3％的比例支付：
（1）144平方米或以上；
（2）买方不是第一次购买房屋；
（3）车库；
2.营业税：
1.房地产证有效期为2年，144平方米以下的普通住宅房地产免征营业税；
（二）财产税不足2年，营业税按5.55％缴纳；
3.房屋面积超过144平方米，并按两年后的差额支付房产证。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；
3.个人所得税：
1.不动产证明书已有五年历史，并且是卖方夫妇名义上唯一免征个人所得税的财产；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的年龄不超过5年，并且按1％的比例支付；
第四，其他费用相对较小：
交易费用：6元
首先，问题太久了！大多数人都懒得回答这一点！
1.只要房地产证书已注册为共同所有人，通常就可以共享该份额，除非您有相关证据证明您的出资额大于其他共同所有人，例如抵押数据，银行程序等是！
2.同上。
3.当然，该份额不计入贷款利息。财产份额只是财产价值本身。如果房价上涨，则可以根据当地市场价值进行计算！
4.最高人民法院《关于执行《中华人民共和国民法通则（试行）》的意见》第89条规定：“共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。 。在存在共同关系的过程中，一些共有人未经授权处置共同财产通常被认为是无效的，但是，如果第三方真诚地付费获取了该财产，则其合法权益第三者应受到保护；对于其他共有人的损失，可以处分财产的未经授权的赔偿。”
因此，您可以将您的房子卖给您的父亲，如果您的父亲有意见，您可以让他去法院起诉您，然后您可以付给他属于他的钱！
普通人不同意他们不得私下转让并且是无效的。但是，我刚才所说的不能真诚地反对第三方，也就是说，买房的人不知道是未经您父亲同意而卖掉的！
5.可以按协议分发。如果未达成协议，则将以出资比例为准！需要取证！
6.如果认罪不可避免地被拍卖，您是否看不到深圳每天都绊脚石？扣除欠款后，将按照出资比例进行分配或协商！