每个公民都有责任如实申报和付款。合法避税是指通过法律允许的合法手段和方法减少纳税人纳税额的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。
一，税收征收标准和减免政策
1.契税
普通房屋：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（包装中为120平方米）：总价格* 1.5％
144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，
商品房或公司财产：总价* 3％
自2014年5月起，将取消针对农业家庭首次购买90平方米以下住房免征契税的政策。
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价成本）* 20％
礼物或遗产收入按总价的20％征收
购买5年，是家庭中唯一的家庭，免税
3，营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％
购买少于144平方米（包装中的120件）少于2年的商品，将全额征收营业税，并免征2年的营业税。
如果购买的面积超过144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税。两年后，将根据销售收入与购买价格之间的差额征收营业税。
附加费是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税：总价* 0.05％
州税是根据房屋价格收取的。房屋价格越低，所收取的税款和费用就越低。
目前，最重的税是综合税。普通住房在五年内征收房价差额的5.6％。
但是，较低的价格需要更多的首付。
例如：对于价格为100万的房屋，即首次购买房屋的首付款的30％，首付仅为30万。
但是，如果您要支付900,000，即30％的首付，即270,000，再加上100,000元，即370,000首付。比平常多支付70,000。
假设房屋原价为50万元。
1百万房屋价格契税= 1000000 * 1.5％= 15,000元，个人所得税= 1000000 * 1％= 10,000元，综合税=（1000000-500000）* 5.6％= 28,000元总计= 53,000元
900,000房屋价格契税= 900,000 * 1.5％= 13500元，个人所得税= 900,000 * 1％= 9,000元，综合税=（900,000-500000）* 5.6％= 22,400元
换句话说：多支付7万元，节省了8,100元
中央产房？ 北京一定！ 哈哈！
如果您是贷款，很难避免纳税！ 低评价也可以节省一点钱
如果是一次性，低评估或直接低交易价格
如果是北京房屋，则每个地区都有转让价格。
营业税=房屋委员会获得的评估价（高于转让指导价，通常等于您所引用的交易价）* 5.55％（各地差异很小）
个人税=房屋差价的20％或总评估价的1％，此时您可以权衡一个正确的价格！
不良后果：最明显的是，如果您将来出售这套房子，税收将相应增加！