如果要出售房屋，则必须首先进行继承转移。 之后，您有权让继承人出售转让人已经所属的房屋。
是的，对继承房屋的销售征收20％的税。
我想规避这个。 只有继承后，您才能将其交给直系亲属。 这可以免税。 不能避免给非直系亲属的礼物。 当然，交易是不可避免的。
直系亲属：取得成本：合同价公证费的1％免征契税。 非直系亲属合同价格1％公证费3％契税。
费用销售成本：
1.直系亲属销售时，按合同价的20％缴纳个人所得税。 营业税和附加费在销售时按合同价格的5.65％支付。 特殊情况（唯一一套5年的住房免税。普通住房免征5年的营业税和附加费。可扣除继承人使用的材料）。
2.非直系亲属：出售时合同价的20％需缴纳个人所得税。 营业税和附加费在销售时按合同价格的5.65％支付。
特殊情况（唯一一套5年的住房免收个人税。普通5年的住房免收营业税及其他）
具体标准如下：
1.公证的遗产：根据中华人民共和国的继承法，如果房屋所有人离开，一阶继任人将对房屋的遗产进行公证；交纳公证费的2％：房屋的法定继承人将携带身份证，户口证，死亡证明到公证处等待房地产继承公证；
二，公证部门的工作人员按照规定对当事人提供的材料进行了核实，对法定继承人进行了逐一查询，记录，并委托评估公司出具评估报告。在确认他们是正确的之后，他们根据上述证词和证据进行了公证。获得公证证书并支付公证费的2％；
3.房屋所有权变更的继承人将身份证明书，房屋权证明书和公证证明交给房屋管理部门申请继承。房屋管理部门的工作人员接受，批准和签发证书；手续费为每平方1元，登记费为80元，并取得房屋权属证书。 ;转让要出售的房屋，与买方准备转让材料，根据程序进行调查，测绘，评估和纳税。
上海市住房遗产税：
1.房屋继承税也是房地产税的一种。房屋继承税的对象是作为继承继承的房屋。法律明确规定了遗产税的支付标准和住房继承税的数额；
2.履行遗嘱和管理遗产的直接和必要费用，按应税遗产总额的0.5％计，但不超过5000元。继承人去世前五年内捐赠的不超过人民币20,000元的财产。被保险人拥有财产并与他或她的配偶，子女或父母住在一起。