违反合同的责任。
有几种方式承担违约责任
（1）支付违约金。违约金：是指当合同债务人未履行或不正确履行合同义务时，由当事方支付给另一方的一定金额的款项。
（2）损害赔偿。损害赔偿：是指由于一方当事人违反合同而对另一方造成财产损失时，违约行为对另一方作出的经济赔偿。
（3）持续表现。继续履行是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或发出特别履行命令，以迫使债务人在指定期限内履行合同义务。
其他补救措施。第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。如果没有就违约责任达成协议或协议不明确，并且仍未按照本法第六十一条的规定确定的，受害方可以合理选择要求另一方进行维修。 ，更换，返工，违反合同的责任，例如退货，降低价格或酬金。第一百一十二条（一）一方当事人未履行合同义务或者未按照约定履行合同义务的，另一方履行义务或者采取补救措施后，应当承担其他损失，并应当赔偿。对于损失。
如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并经过公证，但是第三方不知道这一点，那么他们仍然与卖方签署了房地产销售合同，并已经支付了房屋并处理了转让。那些经过公证但无法获得房屋的人可以要求卖方赔偿。
公证只是为了加强证书的作用。因为没有所有权转移，所以即使买方拥有房屋，卖方仍可以报告房屋损失，并且最多可以在半年后出具新房屋。不利。
合同公证的具体方法是买卖双方先签订分期付款购房的销售合同，然后到公证处进行公证。购房者可以先付清房屋的房款，然后在购买时间到期后买房，最后一次还款，两方去房地产交易中心完成转让手续。
风险：通过合同公证的私人终身免税隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未转让房地产，因此买方可以在买方付款后向买方支付房地产证书，但卖方可以重新签发房地产证书并将其卖给他人或抵押给他人。银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，但是在财产登记机构完成转让手续之前，财产的所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的占有，使用，收入和处分权。因此，这种逃税方法对买方来说是非常危险的。
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最常见的介绍：合同问题
有什么特点：避税，实际收据与合同不一致
应用场景示例：劳动合同法，税法
其他含义：阴阳合同，违法。
应用场景示例：税务局投诉