有风险。
首先，产权的性质以注册名称为准。
要明确的是，如果您购买这所房子。 签署协议，给予对方15W。 即使产权是公平的。 如果房东违反合同并做了可耻的事情（例如哈萨克斯坦），如果房东发现一些借口，则构成财产纠纷并向法院提起民事诉讼。 估计您的15W将被浇水。 就像第一句话一样，财产权以注册名称为准。
建议您立即转移并立即转移。 节省更多钱，不用担心。 不要存小钱而损失大钱。
或看看另一间套房。
避免二手房税收的风险是什么？
（1）如果降低合同价格，则可以避免。降低合同价格是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币20万元的房屋，在买卖双方私下协商并签署协议后，提交给房地产局的转让价格为人民币15万元，因此产生的税费剩下的5万元可以轻松避免。这种方法可能导致买方根据少报的转让价格付款，给业主造成损失。
（2）购买前租赁，推迟交易。两种税的上限均为5年，超过5年的转让免征营业税。结果，在市场中存在买卖双方协商“先租后买”达成交易的情况。这种方法是因为交易不能长时间转移，并且房屋的产权不是买方的。如果房价上涨，房主可能更愿意赔偿违约金，而不是出售买方。如果几年后购置房屋时房地产价格下降，则买家将不可避免地不愿继续交易。将来，无论买卖双方which悔，都会发生纠纷。
（3）虚假礼物被赠送给真实交易和黑匣子操作。新政策出台后，许多所有者通过伪造礼品逃避了个人所得税和营业税。首先，由于两方私下进行交易，一旦其中一方违反合同，就容易引起争议。其次，由于赠与不是买卖，如果买主在收受财产后存在质量问题，则不受法律保护，难以向物主要求赔偿。最后，可以在转让房地产证书之前的任何时间吊销礼物。
（4）虚假离婚。根据规定，个人使用私人转让的个人住房超过5年以上的收入免征个人所得税。也就是说，配偶双方的第二套房在转让时都需要缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚避免了税收。由于这是一次错误的离婚，因此双方在离婚过程中不会过多考虑财产分割。因此，离婚后，如果一方拒绝再婚，另一方很难捍卫自己的合法权利。
上述常见的“合理避税”行为均属违法，给当事人造成严重后果。住房是一笔巨大的财产。当我们获得它时，我们必须是合理和合法的，以便公民的合法权益可以受到法律的保护。如果获取时的程序，方法等不合法，一旦发生纠纷，公民将不可避免地无法获得应有的保护。因此，如果发生纠纷，您应立即寻求律师的帮助，不要冒险。
如果自获得房屋许可证之日起两年内转让房屋，应缴纳以下税款：
增值税：总交易价