长期以来，买卖房地产时买卖双方都必须纳税。
需要特别指出的一条规则是：清单不同，位置不同以及所支付的税额不同。
内圈建筑面积在140平方米以下的房屋，或总价在450万以下的房屋为普通住宅。 如果交易完成了五年，则上议院无需缴税，而下议院仅需缴纳1.5％。 契税。
但是，如果房屋超过450万平方米或140平方米以上，它将成为非普通住宅。 在此类住宅交易期间，前一个家庭必须缴纳5.65％的差异营业税，而下一个家庭必须缴纳3％的契税。
中央产房？ 北京一定！ 哈哈！
如果您是贷款，很难避免纳税！ 低评价也可以节省一点钱
如果是一次性，低评估或直接低交易价格
如果是北京房屋，则每个地区都有转让价格。
营业税=房屋委员会获得的评估价（高于转让指导价，通常等于您所引用的交易价）* 5.55％（各地差异很小）
个人税=房屋差价的20％或总评估价的1％，此时您可以权衡一个正确的价格！
不良后果：最明显的是，如果您将来出售这套房子，税收将相应增加！
订立低价销售合同是否有效？
在二手房交易过程中，涉及的税种包括营业税，土地增值税，契税，印花税，个人所得税和转让税。为了避免税收，买卖双方经常签订阴阳合同，这是合同价格和实际交易的正式记录。价格在不同的合同文本中签名。二手房交易通常通过以下方式避免税收：
1.签订虚假购房合同；
2.逃税，不是以销售形式，而是通过私人交易或通过公证和赠予的交易；
3.房地产代理商，房地产当事方和税务官员相互串通以逃税。根据中国《合同法》第五十二条的规定，以欺骗手段侵犯国家利益的行为是无效的，从一开始就没有法律效力。因履行引起争议时，法院将依法确定虚假交易是无效的，并继续按照实际交易价格履行合同。