有资格转让。
以下是商品房的抵押条件
1.住房公积金通常连续存入六个月以上。
2.原始商业贷款购买的房地产的性质为商业房屋（不包括二手房）。
3.已获得“房屋所有权证书”。
4.还款期限必须超过一年，原始的24笔商业贷款的还款记录的拖欠记录显示连续期不超过两个或累计期不超过四个。
所需材料：
1.原贷款银行在过去24个月内发行的还款明细。如果不超过24个期限，请提供所有还款记录（包括每月还款，罚款，复利等详细记录）并在银行盖章上盖章；
2. 2.两份“贷款合同”，“抵押合同”和“购房合同”原件；
3.《房屋所有权证》两份；
（四）配偶双方的身份证，户口簿和结婚证两份；
5.离婚提供离婚证明两份（法院的民事调解或判决，以及法院送达或签发的判决的有效证明）；
6.夫妻两人出具的收入证明原件两份（工资部门盖章）；
7.借款人的会计部门提供一个八位数的个人公积金帐号，例如“ 10XXXXXX”。
注意：在上述2-7项中，应检查原件并保留副本。
程序
1.原始贷款银行签发两份对账单，在银行的业务印章上盖章，并将其带到公积金大厅窗口进行审查。
2.通过审核后，请前往正信担保以办理相关程序（评估，担保，抵押等）。
3.最后，转到公积金大厅以完成相关的贷款程序（签署贷款合同）。
如果已经开始偿还商业贷款，则可以将其更改为公积金贷款。
个人商业贷款需要转为公积金贷款，必须满足商业贷款转为公积金贷款的条件。商业贷款转为公积金贷款的条件是：
1.已偿还个人商业贷款超过一年；
2，个人公积金已连续缴纳一年以上;
3.转换为公积金贷款的房屋，必须在当地城市货币中心登记，并有正规和合法的住宅开发项目；
4.个人需要征得原商业贷款银行的同意才能申请商业贷款转为公积金贷款。
因此，在用贷款购买房屋时，如果借款人首先选择商业贷款，在一定条件下也可以将其转换为公积金贷款。但是，将商业贷款转换为公积金贷款的条件通常较好，并且不同地区要求的条件会略有不同。申请商业贷款和公积金贷款之前，应先明确咨询，然后再决定是否申请。
如果要更改，就不能说不能更改，但这不可能实现。
首先，目前银行系统中没有提供再融资服务，这使您无法通过正常渠道转换为公积金贷款。
此外，如果您的公积金贷款已连续偿还至少一年，并且您也可以先还清现有的商业贷款，但该公积金贷款需要对应于房地产交易才能处理公积金贷款。但是您现在没有房地产交易，公积金管理中心将不接受！
意见建议：也许您认为当前的商业贷款利率较高，这导致了这一想法，但这项政策只是目前的政策，估计不久的将来会进行调整，然后再调整您的利率将进行相应的调整。 。另外，可以提取公积金的资金以相应地抵消部分月度供应压力。如果您坚持转移到公积金，则存在风险。
最好的方法是提前偿还！毕竟，利率现在真的很高！