要支付的税金是：契税（如果第二套的1.5％的第一次购买是3％）
营业税：（五年140平方米免费，五年以下5.6％，五年140平方米5.6％）
个人所得税：（唯一免税期为五年，少于五年为1％）
居住五年后，购买和出售房屋可免交5.55％的营业税。 支付评估费六千分之一，144个或以上单位的契税为3％-4％，印花税为五十分之一，手续费为几百元，这取决于卖方是否有家庭中唯一的房子， 如果是，则可免征1％的个人所得税。 以上税费根据房屋评估价计算并缴纳。
“我要付什么税？”近日，长春市地税局个人住房交易税收服务大厅每天接到大量“税收查询”。一些咨询税率是多少？发生了什么变化，有的将有助于计算帐户。在这些呼叫者中，有买卖双方，他们都对二手房交易纳税感到困惑。
买房子很重要。买卖二手房需要了解要缴纳的税款，缴纳的税款程序以及缴纳税款的人，以便您可以更合理地计划预算并轻松购买房屋。
[常识]二手房交易要交什么税？谁来支付？
个人二手房交易税有几种类型，其计算方法和支付对象不同。许多准备购买二手房的人深感困惑。他们需要缴纳什么税？
一般而言，个人二手房交易主要涉及营业税和附加费，个人所得税，契税，印花税和其他税种。
谁支付这些税费？尽管房屋买卖双方在大多数情况下都约定由一方承担全部税费，但根据国家有关规定，作为房屋产权的卖方，卖方应当缴纳营业税。以及附加和个人所得税，并作为房屋产权的所有者，买方应支付契税和印花税。
1.个人二手房交易税费————个人所得税卖方在五年内支付：（1）一般情况：个人税=交易价格（评估价）×1％（2）特殊情况：卖方通过离婚，赠与，继承获得非购买和重新转让房屋的人：个人税= [交易价格（评估价）-原始购买价]×20％2.个人二手房交易税和费用—营业税和附加卖方付款的两年（含）以内：营业税和附加费=交易价格（评估价）×5.6％3.个人二手房交易税-契税买方支付第一套或第二套住户90平方米及以下：契税金额=交易价格（评估价）×1％以上的第一套住户90平方米：契税金额=交易价格（评估价）×1.5％第二套90％以上的住所平方米：德ed税额=交易价格（评估价）×2％的家庭三套及以上：契税税额=交易价格（评估价）×3％4.个人二手房交易的税费-印花税（1 ）优方双方就财产转让文件缴纳印花税=交易价格（评估价）格）×0.05％（2）买受人，继承人和产权支付人对房屋产权证缴纳5元的“产权，证照”印花税。
[会计]二手房交易个体化：准平方米，单位和年2月22日，财政部，国家税务总局和住房建设部三个部委下发了《关于调整房屋拆迁通知的通知》。房地产交易契税营业税优惠政策”契税均减少，买卖双方都将获得税收优惠。如果您要买卖二手房，那么“平方米”，“单位数量”和“年限”这三个关键词可以使规划更加合理，更加平静。
具体来说，契税使用“ 90平方米”和“单位数”来区分税率。购买90平方米及以下的住房，无论是第一套房还是第二套房，税率为1％；对于住房，第一套房屋的税率为1.5％，第二套房屋的税率为2％。但是，购买第三套或三套以上的家庭住房不符合减税条件，契税为3％。营业税以“两年”为基础。出售少于2年的住房征收营业税，购买2年以上的住房免征销售税。值得注意的是，无论是2岁或2岁以上，购房时间都是根据产权证书和契税缴纳时间的“先发”原则确定的。
个人二手住房交易的个人所得税和住房改革的营业税仍然是以前的优惠，即自用超过5年的转让免税，并且是该家庭中唯一的家庭，以及少于5年的1％的个人所得税税率；可以为国有房屋销售及相关材料开具特殊账单的房屋改革，在首次转让时免征营业税。
此外，为了避免“阴阳合同”的轻描淡写和隐瞒交易价格，以免逃税，当申报的房屋价格与“二手房交易税收征管法”的评估价格不同时，管理系统”，系统将自动确定税收价格。
例一：2016年4月5日，李先生从王某那里购买了一套145平方米，产权不足两年的房屋。这所房子是李氏家族购买的第一套房子，交易价格为850,000。评估价为人民币980,000元，因此买卖双方应缴纳以下税款：由于申报价格低于评估价，因此应按评估价980,000元计算税款。
1.买方应缴纳契税和印花税：契税= 980,000×1.5％= 14700元“权利，证照”邮票税= 5元合计：14705元。2.卖方应缴纳个人所得税，营业税及附加：个人所得税= 980,000×1％= 9800元营业税，附加税= 980,000×5.6％= 54880元合计：64680元。双方共缴纳税款：79385元。例二：高先生从李先生那里买了一套75平方米的房子，并以35万元的价格买下了第一套房子。然后，买卖双方应缴纳以下税款：如果房屋的财产超过五年，则买卖双方应缴纳以下税款：1.买方应缴纳的契税和印花税：契税= 350000× 1％= 3500元印花税= 5元总计：3505元。
2，卖方双方不交税款总额：3505元。如果房屋的产权在五年内超过两年，买卖双方应缴纳下列税款：1.买方缴纳的契税和印花税：契税= 350000×1％= 3500元印花税= 5元，共计3505元。
2.卖方应缴纳个人所得税：个人所得税= 350000×1％= 3500元合计：3500元。双方共缴纳税款：7005元。
二手房交易的继承，赠与，离婚，财产分离，夫妻姓名变更均可享受多项优惠政策，享受二手房交易，除最常规的销售形式外，还有继承，赠与，离婚财产分析，夫妻姓名更改和其他非购买形式对于财产权，税收优惠非常强，少数情况下将涉及纳税。
[法律继承]合法继承人（包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和祖父母在内）继承土地和房屋所有权，无需缴纳契税，营业税，个人所得税，仅需缴纳印花税5元。
例子：谷某的父母唯一的孩子死了，离开了由某人继承的房子。顾某只需要缴纳5元印花税。
[法律赠与]接受父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，兄弟姐妹提供的住房赠与，按5％的税率缴纳契税，免征营业税，不征收税款，各方支付“产权转让文件”税项按0.05％的税率征收印花税，同时，收受人缴纳“权利，许可证”印花税的印花税5元。
例如：某位父母给某公司150平方米的房子。这房子的估价是一百万元。双方应缴纳以下税款：1.受让人应缴纳的契税和印花税：契税= 1000000×5％= 5万元印花税= 1000000×0.05％+ 5 = 505元共计：50505元2.捐赠人应缴纳印花税：印花税= 1000000×0.05％= 500元共计：500元。 双方应缴税金总额：51005元[离婚和离婚]（以上答案发布于2016-04-14，目前有关房屋购买政策为准）更多房地产信息，政策解释，专家解释，点击此处 视图