出租不动产怎么避税

房屋租赁公司怎样合理避税

房屋租赁公司合理避税的两种方法：

1.按租金开具发票，老板按租金的20％缴税；

2.免费向公司贷款，该笔租金费用将减少当期费用，并在年底少计的部分费用* 25％缴纳企业所得税。

其他个人出租不动产如何缴纳增值税

个人房地产租赁分为两个方面：

个人租赁住房减收增值税的1.5％，应交增值税=含税租金÷（1 + 5％）×1.5％；

租用非住房的个人需缴纳5％的增值税，应交增值税=含税租金÷（1 + 5％）×5％；

出租不动产交什么税 出租不动产需要交营业税吗

（1）对于具有明确租赁期限的房屋租赁合同，无论租赁期限为多少年，均不得将租赁视为房地产的永久使用权的转让，应按照营业税征收营业税。与“服务业-租赁业”。

（2）企业以合同或租赁的形式向内部员工及其他人员提供资产进行经营。企业不提供产品或资金，而仅提供外墙，集装箱和其他资产，并收取固定的管理费，利润或其他名义价格，例如承包商或承租人是否从中获得分支机构营业执照或个人营业执照。工商部门，是指将房地产及其他资产出租给分公司或个人营业执照的企业。企业从分支机构和个人营业执照收取的全部价格。不论其名称如何，均属于从事租赁业务所得的收入，依照《中华人民共和国暂行条例》实施细则第十一条的规定，按照“服务业租赁”的规定征收营业税。中华民国营业税法（国税函〔2001〕78号）。