长期以来，买卖房地产时买卖双方都必须纳税。
需要特别指出的一条规则是：清单不同，位置不同以及所支付的税额不同。
内圈建筑面积在140平方米以下的房屋，或总价在450万以下的房屋为普通住宅。 如果交易完成了五年，则上议院无需缴税，而下议院仅需缴纳1.5％。 契税。
但是，如果房屋超过450万平方米或140平方米以上，它将成为非普通住宅。 在此类住宅交易期间，前一个家庭必须缴纳5.65％的差异营业税，而下一个家庭必须缴纳3％的契税。
订立低价销售合同是否有效？
在二手房交易过程中，涉及的税种包括营业税，土地增值税，契税，印花税，个人所得税和转让税。为了避免税收，买卖双方经常签订阴阳合同，这是合同价格和实际交易的正式记录。价格在不同的合同文本中签名。二手房交易通常通过以下方式避免税收：
1.签订虚假购房合同；
2.逃税，不是以交易形式，而是通过私人交易或通过公证和赠予的交易；
3.房地产代理商，房地产当事方和税务官员相互串通以逃税。根据中国《合同法》第五十二条的规定，以欺骗手段侵犯国家利益的行为是无效的，从一开始就没有法律效力。因履行引起争议时，法院将依法规定认定虚假交易无效，并继续按照实际交易价格履行合同。
州税是根据房屋价格收取的。房屋价格越低，所收取的税款和费用就越低。
目前，最重的税是综合税。普通住房在五年内征收房价差额的5.6％。房价越低，差异越小，征收的综合税也越少。
但是，较低的价格需要更多的首付。
例如：对于价格为100万的房屋，即首次购买房屋的首付款的30％，首付仅为30万。
但是，如果您要支付900,000，即30％的首付，即270,000，再加上100,000元，即370,000首付。比平常多支付70,000。
假设房屋原价为50万元。
1百万房屋价格契税= 1000000 * 1.5％= 15,000元，个人所得税= 1000000 * 1％= 10,000元，综合税=（1000000-500000）* 5.6％= 28,000元总计= 53,000元
900,000房屋价格契税= 900,000 * 1.5％= 13500元，个人所得税= 900,000 * 1％= 9000元，综合税=（900000-500000）* 5.6％= 22400元总计= 44900元
换句话说：多支付7万元，节省了8,100元