Luda.com：1.签订阴阳合同时避税的后果是什么？用阴阳合同“避税”是非法的。
一旦发现，不仅有必要弥补应缴税款，还将面临高额罚款。更严重的是，近年来，这种所谓的“避税”方法引起了一定数量的纠纷。转移之前，您必须先验证税款。如果您未能通过税收，您将无法进行交易。争议自然会产生。谁承担额外的税收将是双方之间争端的焦点。另外，如果您通过贷款购买房屋，则首付按实际房价支付，并且贷款银行必须交付房地产交易转让合同。如果预付定金与销售合同之间存在差异，则银行无法批准贷款，这也可能引起双方之间的争议。
2.签订阴阳合同有什么风险？签订“阴阳合同”确实会给双方带来不当利益，但这是非法行为。这种掩盖非法目的的方法隐藏了巨大的法律风险。主要风险包括：首先，有必要对涉嫌逃税行为承担法律责任，即，如果税务机关进行核实，他们将必须追回税款，并处以少于税款5倍的罚款。中国刑法第二百一十条规定，对应纳税所得额加纳应纳税额的百分之十以上的，处以三年以下有期徒刑或者有期徒刑。拘留，罚款。
第二个问题是，当买方再次转让财产时，他将面临售价和购买价之间的巨大差异，相应的税费将提高，他将不得不承担更多的税费。
第三，如果购买者将房屋作为抵押，他将无法获得房屋实际价格的抵押，银行将仅根据您向房地产局提交的合同确定抵押。
第四，买卖双方在交易中发生纠纷时，一旦进入法律程序，签订阴阳合同即是当事人之间的恶意勾结，损害国家利益，即“阳合同”。肯定会被宣布为无效，因此基于此合同的转让行为也将被撤销。这样，购买者有支付价格的风险，无法获得财产。
第五，如果双方在价格支付方面存在争议，则如果买方声称以记录合同中的房屋价格购买，则他们将不再购买“定价”的各种类型的配套设施和设备，即使法院最终确认该交易将基于实际交易价格。还将对链接中的可疑避税行为进行调查，以承担相应的法律责任。此外，签署“阴阳合同”的双方也可能因各自的逃税行为而被其各自部门记入信用，从而在信用上留下污点。
简而言之，房屋买卖合同的签订应遵守国家有关规定并按照市场交易规则进行。 否则，不仅会使相关行为失效，而且将承担相应的风险。 因此，最好不要签订这样的合同。
最近，使用“阴阳合同”逃税的话题受到了激烈的争论。
我整理了一些典型的逃税案例，
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裁判规则
1.为了避免征税，如果签订了以较低价格出售房屋的“阳合同”，则该合同被视为无效。龚福明诉上海天鹏房地产投资咨询有限公司等
案例摘要：在房屋买卖中，在签订第一份合同（“阴合同”）之后，买卖双方签订了具有较低议定房价的合同（“阳合同”），以减少纳税期间的纳税额。转移手续。由于第二份合同是由双方签署的，目的是记录房屋的产权变化，因此第二份房屋销售合同中规定的房价不是双方的真实意图，并且该行为损害了国家利益，并且应确定第二份合同无效。
评论
案号：（2007）崇民（民）初字第612号
资料来源：人民法院精选案件。总计66th系列（2008.4）
二，扣缴义务人未交出代扣代缴代扣代缴税款的扣缴，起诉标准，应低于纳税人李某的逃税起诉标准
案例摘要：扣缴义务人已代扣代缴税款并从纳税人那里收取了税款，但违反了其法律义务，未将全部扣缴或征收的税款支付给税务机关。它的主观恶性大于纳税人。其备案和起诉标准应较低。
资料来源：人民法院，第7版，2015年12月24日
（三）公司签订逃避“阴阳合同”的，构成逃税罪的，处以罚款，对直接负责的人依法追究刑事责任。逃税罪—云浮天成电力发展有限公司卢某逃税案
案例摘要：在转让其控股公司的股权，土地和其他资产的过程中，公司通过欺骗和隐瞒与资产受让方签订了“阴阳合同”，以逃税。纳税申报，收到超过一千万元的企业所得税避税，以及在收到税务机关的决定后不缴纳税款，罚款和滞纳金，均构成偷税罪，并处单位罚款。 ，并对直接责任者进行偷税犯罪的调查。责任。
案号：（2017）粤5302号236号
资料来源：中国裁判文书网
转移程序：
1.签订合同。 合同签署是指买卖双方的丈夫和妻子同时在房屋财产监督部门签署《房地产销售合同》。
2.交税。 纳税是指买卖双方按照国家规定缴纳的有关税款。 目前主要包括：契税，房屋交易管理费和产权登记费；
3.注册。 登记是指买卖双方缴纳了相关税费后，买方填写财产登记表，并按要求提交了有关财产登记程序的所有材料；
4.法医。 获得证书是最后一步。 买方在转让后前往物业监督部门获取新的“房屋所有权证”。 此时，整个传输过程完成。