您好，房地产顾问小杨会回答您的问题。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。
标准营业税征收条件为：非普通住宅全部征收。面积大于144平方米的房屋称为非普通住宅，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。
普通住宅征收的是营业税，即营业税（名称意味着您购买和出售商品可产生业务，即由国家收取的税费）。差异意味着，如果您购买500,000并以700,000的价格出售，则会生成。 200,000的差额，按此差额收取的税费的5.5％。并且此公式为（买进卖出价格）* 5.5％，该公式中的购买价格可以用指导价格代替，指导价格是每个国家想要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-卖价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此该公式降低的许多值都是负值。负数不会支付差额营业税，因此营业税就是税。主要之一。
可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，很多人都可以写下孩子的名字，但是新政规定现在房屋是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，家庭包括夫妻，这也打击了避税行为。投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么这仍然是第一次，因此很多人会发现一种关系，可以将自己房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政策仍未在泡沫破灭之初并不沉重的许多城市实施。
税收是不可避免的。
最后，中介费，呵呵，我也是中介人。我可以告诉你窍门。这是一个有利可图的行业，因此在谈论终止费时必须让您感到震惊。您想让他多想些，但不要做太多，就在这一点上，让我们谈谈吧，呵呵
首次购买：
契税1％（建筑面积小于90平方米）~~~ 1.5％（面积90平方米至144平方米）
1％税
营业税5.6％（在144平方米的建筑面积内，免征财产权五年）
二级及以上购房税为3％，与上述相同，营业税相同
数百美元的其他费用
契税购买者出去了。 税收，销售税卖家！ !! !!
中介费是中介公司为帮助您出售房屋而收取的服务费。 现在一般由买家支付！ 没有中介就没有中介费！ !! !!
与二手房交易相关的费用如下：
报名费180元
2.建筑面积每平方米6元手续费
3.按市场估价的1％收取契税
4，交易五年的房屋，需按差额的5.5％缴纳营业税
5.查看以个人名义拥有的财产数量，以及个人所得税的1％以上。
自己计算一下，因为您不知道所购买房屋的建筑面积，建造年份和特定楼层，因此只能为您提供相应的税率。
还建议您在完成转账手续时对资金进行监督，这更有利于确保买卖双方的利益。
如有任何疑问，请给我留言