近年来，“减免首次住房贷款利息税”是一个热门话题。新政策何时实施？实施后，买家可以节省多少钱？
贷款利息减税是什么？
目前，我国个人所得税起征点是3500元，工资超过3500元的必须缴纳个人税。当前的税收计算方法是：个人所得税=应纳税所得额（工资和薪水-五种保险和一项基金）*税率快速计算扣除
抵押利息抵消税是指购房者对住房抵押贷款支付的利息，可以用作税前扣除。简而言之，在计算每月应缴纳的个人所得税时，应从应付所得税中（例如工资和薪金）中扣除抵押贷款的利息，并将剩余金额作为税项计算。
新政策出台后，个人所得税=应纳税所得额（工资和薪水-五种保险和一笔资金抵押利息）*税率-快速计算扣除额
对买家有什么好处？
该政策实施后，最有可能发生以下四个变化：1.提前还款的人将会减少； 2.越来越多的低首付人群； 3.越来越多的人购买高端住房； 4.刺激房屋购买需求增加
最直接的好处是，如果可以从税收中扣除抵押贷款利息，那么购房者每月可以赚取更多的收入，这可以减轻抵押贷款的压力。同时，有些人认为该提议偏爱高收入，高抵押贷款的群体，这将刺激他们用贷款购买房屋。值得考虑的是，个人所得税改革是一个长期的方向，控制房价不能仅靠个人所得税来解决。
我可以存多少钱？
例如：
如果买方的商业抵押贷款总额为200万元，则将以等额本金和利息偿还30年，每月平均还款为10614.53元，其中约5060元为利息。
如果购房者的税前月收入为15,000元，则按照现行的个人税收政策（不扣除三险一金，下同），应纳税1870元。
如果未来政策得以实施，住房抵押贷款的利息支出可以作为税前扣除，则个人所得税计算中的收入部分应为9940元，应纳税733元，即1137元。元比以前少了。
什么时候实施？
2017年2月，《人民日报》再次提到“首套房贷利息减税”。但是，据有关专家介绍，由于支出计算复杂，各地难以确定扣除系数，因此短期内不太可能出台抵押贷款扣除税的税收政策。
答：例如：一笔10,000的20年期贷款，按照基准利率，每月还款约67元，其中有24元是利息，也就是说，如果贷款为100万，则每月基准利率为 每个月大约是6700元，其中大约2400元是利息。 而如果一家人的月收入在2万左右，而每月的供给量在1万左右，那么基本上可以减少2000多元的税收。 可以看出，免税点的增加以及对居民的住房贷款利息等特殊额外扣除的确可以获得更高的税后收入。
如果银行在每期中都有还款金额，则只要正常进行存款即可
个人住房抵押贷款条件：
1.在城市具有永久居留权或有效居留身份；
2，职业和收入稳定，信誉良好，能够按期还贷本息；
3，自筹资金占购房总价的百分之二十以上，并保证支付购房定金。
4，以银行确认为抵押品或抵押品的资产，或具有足够还款能力的单位或个人作为担保人，以偿还贷款本金和利息并承担连带责任
5，有购房合同或协议，购房价格基本达到银行或银行委托房地产评估机构的评估价值；
六，银行规定的其他条件。
抵押申请所需的信息：
1.双方的身份证和户口