首先，很容易判断它是否是大型财产房屋：
1.我们所谓的商品房（大产权房）需要“五证”并可以抵押，而小产权房不会在交易市场上记录和交易，也不能通过抵押贷款购买。
2.拥有大产权的商业用地的性质为国有（可以申请“国有土地使用许可证”），而小产权的多数为集体土地（无“国有土地使用许可证”） ”）。
3.可以申请大型物业的房屋预售证明，而禁止买卖小型物业的房屋，更不用说没有预售证明的了。
4.大型财产房屋可以在线签署并向房屋管理局提交。小产权房不能向住房管理局提交。
5.大型房屋可以支持银行抵押贷款，小型房屋不能用作银行抵押。
二，所谓的“小产权”，是指在农民的集体土地上建房而无须支付土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的。产权”，也称为“小产权”。 ”
3.乡镇政府颁发的所谓小产权没有房地产产权。这类房屋没有国家签发的土地使用证和预售许可证，购买合同的土地和房屋管理部门将不予记录。所谓的产权证书实际上并不是有效的产权证书。
二手车拥有者的转让费计算如下：
1.测绘费：2.04元
停车场转移程序：
一，凭产权证书，买卖双方的身份证件，复印件以及购买发票正本，先去房管局网上签字，并在签订合同的情况下，向当地税务局缴纳契税（3％）。在线签名后。房屋委员会将完成移交登记程序。
二是当天发布的完整信息。
注意：
首先，购买者必须是所有者，因此最好带上自己的财产证明和其他可以证明所有者身份的文件。
其次，转让价格不能低于原始购买价格，否则当地税将不会通过，您必须在线重新签名。
所需费用：
请注意，财产证明上的财产是个人财产还是公司名称财产。
答：这是个人财产。税费如下：
卖方税：
1.个人所得税：（评估价-原价）* 20％或评估价* 3％。
2.营业税：（评估价-原价）* 5.5％或评估价* 5.5％。
3.土地增值税：（评估价-原价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。 （注：此时的税率
四个进度级别，根据差异越大，税率越高，税率分别为30％，40％，50％，60％）
买家税：
1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每方约一。
B.它是公司财产。
1.营业税：（评估价-原价）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原价）* 30％至60％。 （注意：此时的税率是四个累进税率，差异较大
税率越高，税率分别为30％，40％，50％和60％）
买方税：1.契税：评估价* 3％。
以上算法都需要提供原始购买发票，或将原始购买发票转移到房屋管理局。