是的，它们都是为了减少向该国支付的税款。 您少付30％的契税，而开发商少付营业税和所得税。 但是，当您将来转售房屋时，价格差异会增加，二手房转让的成本也会增加。 权衡利弊，您自己决定。
在出售二手房中，为了避免税收，买卖双方在签订销售合同时常常会降低房价，以达到少交或不交税的非法目的。 根据《合同法》第五十二条的规定，这些条款为无效条款，从一开始即无效。 但是，某些条款的无效并不影响整个销售合同的有效性，房屋交易行为的确是买卖双方达成的共识，因此房屋销售合同具有法律效力。
1.购买合同必须提交给住房管理局，因此开发商不可能向住房管理局少报住房付款。如果漏报，还可以通过与您签订阴阳合同来实现。
2.漏报的原因有很多：
（1）少缴税金，营业税和契税。契税由买方支付，轻描淡写对您有利。
（2）在过去几年中，购买受到限制，房价很高，住房管理部门承受压力，并且没有签发预售证书，因此不能强迫开发商。通常使用房地产销售合同+装饰合同来实现漏报。区住房管理局只记录销售合同。
3.低估住房弊端的风险：
（1）您的预付款已发生很大变化。销售合同的首付款为30％，装饰合同的首付款为100％。
（2）您的贷款总额可以减少。贷款金额是房屋价格* 70％。
（3）将来转售二手房时，价格差异会增加，所得税也会增加。