（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住宅的个人，契税将暂时降低至1％。 建筑面积小于120平方米的房屋，为总价款的1.5％; 对于建筑面积为120平方米或以上的房屋，120平方米以上的部分按3％的比例支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的比例支付。
（2）公用部分共用设施维修基金：按房屋总价的2％支付； 业主委员会成立后，将由业主委员会管理。
（三）房屋产权登记费：每间房屋80元。
（4）房屋所有权证：每张4元。
虽然解决方案是可行的
但是有几个缺点
1房屋价格政府通常会提供评估价格，该价格不能低于评估价格。 您不能以低价为底线。 如果交易价格与评估价格相差不大，避税将失去其意义。
2.如果您低估了交易价格，那么剩余的钱是先由卖方提供给您的，还是在转移帐户后首先关心的？ 这是一个困难的问题，对另一方意味着风险。
3如果将来在出售房屋时增加房屋增值部分的税，则可能要缴纳更多的税。
财产税是根据房屋的应课税价值和房屋的应课税价值或租金收入向财产所有人征收的财产税。
方法一，先买房结婚
根据上海市《试行部分房屋征收房地产税的暂行办法》（以下简称《暂行办法》），房地产税的征收以上海市居民购入的新购置房产为基础。至非上海居民在本市购买的第二套及以上住房（包括新购置的二手房和新建商品房）和新购置的住房。居民家庭以配偶和未成年子女为基础。
因此，邢汉律师提醒，如果未购房的男女正准备购房结婚，并且有婚后购房的计划，双方可以分别购房再结婚。结婚，这样一家人就可以拥有两个房屋而无需支付任何财产税。
方法2：将人均住房面积控制在60平方米
根据《房地产税暂行办法》，如果居民家庭在该城市新购置并属于该居民家庭的第二个或以上家庭，则该家庭总住房面积的合计不超过60平方每人米，免收房地产税。房地产律师提醒说，``家庭的总住房面积''是居民家庭新购买的住房面积与先前购买的住房面积之和。同时，如果家庭中有成年子女一起生活，并且该儿童没有住房，则可以算作居民家庭的免税住房面积。
因此，以高女士为例，她家目前的房屋面积为50平方米。根据规定，她可以组合购买的面积为3 * 60 = 180平方米，因此她可以在130平方米内购买另一套物业，而无需征税。因此，邢汉律师提醒说，以高女士为例，在购买房屋时，必须特别注意房屋面积的细节。请勿超过130平方米。不要看公寓的结构。长期财产税的负担。