如果您想在两年内进行交易，如果双方都同意避税，保护其权益的最佳方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待 两五年内完成转让登记。 进行转帐。
或者，双方私下签署协议，并同意在两到五年后转移帐户，但是公证更具约束力。
此外，某些地方的税务局人员也将经过后门。 转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。 您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
首先确定财产的状态，是否被密封，抵押以及是否在拆除范围之内。 这就要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。 如果没有上述情况，则可以保证您是第一抵押人（您必须在住房管理部门注册抵押贷款并获得其担保）。 我把它交给你了吗？ 如果您现在支付房屋，则可以与他签署租赁协议（租赁期为房屋到期后的5年，并且租金可以用购买价抵消），这等同于出租房屋。 同样，法律要求：在相同条件下，承租人享有优先购买权。 有双重保证。
如果出现以下情况：1.如果我不还钱，房子将还给我
2.出售他人，我拥有优先购买权
财政部和国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点的通知（财税[2016] 36号）：附件二：《营业税改增值税政策规定》
五，在北京，上海，广州和深圳以外的地区：购买购房时间不足两年的个人，按5％的税率缴纳全部增值税；个人购买超过2年（含2年）的房屋外售，免征增值税。
北京，上海，广州和深圳：购买住房不足两年的个人将按5％的税率缴纳全部增值税；个人将购买非-对于从外部出售的普通房屋，销售收入减去房屋购买价格之间的差额应按5％的税率缴纳增值税。购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征增值税。