赠送房地产是一种以较少的税金转让产权的方法。具体过程和费用是这样的。
首先，在房地产捐赠者和接受者之间需要房屋礼物的书面合同，即礼物簿。然后，捐赠人和受益人应携带礼物簿和房屋的产权证书，并同时到房屋所在地的公证处进行房屋礼物的公证。
此过程涉及两个成本。一种是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。另一种是契税，是普通房屋评估价值的1.5％（非普通房屋评估价值的3％）。
最后一个环节是去房地产交易中心办理房屋所有权转让的登记手续。所需材料包括房屋礼物申请书，捐赠者和接收者的身份证明，原始房地产所有权证书，礼品证书和经过公证的材料以及付款的契据和税收收据。在此阶段需要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同印花税，为房屋评估价值的0.05％。总计255元。
Xinwowang.com向天才儿童捐赠印花税，不动产产权转让登记费和土地转让费。免征契税。
（1）父母向子女捐赠房地产的程序和费用：1.在确认信上签名。
（1）带上所有相关信息，例如产权证书或购房合同，与父母一起与房屋管理局签署确认函；真实的意愿，接受礼物是接受者的真实意愿； （3）在礼品业务中，如果收件人是未成年人，则捐赠人单方面发行的礼品也具有法律效力。
签署授权书时，您必须至少收取事件的全部费用，包括：测绘费（100平方米以下每本50元），每公证费200元，检索费100元。
2.评估。鉴定费为财产鉴定价的百分之五，但每案至少收取一千元。因为是礼品业务，所以评估价通常低于市场价。
3.申请礼品公证。捐赠费用为评估价的2％。
4.交税费。
（1）契税为房屋委员会评估价的3％； （2）印花税为房屋委员会评估价的0.5％；房地产（3）产权转让登记费为每案80元（每增加一名受让人，再加10元）。
以上三项一般由收件人支付。另一个项目是土地转让费，这取决于所捐赠财产的性质。如果一些未支付转让费的住房改革房屋必须偿还。值得一提的是，如果赠与房地产具有住房改革的性质，那么在赠与程序之后，赠与的性质将变为商品房。
5.颁发新的财产证明。如果捐赠者和接受者是直系亲属或姻亲，则免征契税。父母与子女之间或丈夫与妻子之间的赠与免除契据。
二，不动产赠予说明：1.不动产赠予公证是公民向受益人捐赠不动产的法律行为。这种馈赠行为通常是基于相互的亲戚关系，友谊或道德原因，而不是基于市场上的商品交换。 2.房地产捐赠者必须具有真实的涵义，并且必须拥有其已放弃所有权的房地产； 3.尽管可以通过获得礼物的公证来迅速完成财产权的转让，但有几点需要注意：（1）礼物是无偿的法律行为，其法律后果与有偿转让不同。（二）捐赠后变更产权登记的税费与继承后的变更标准不同，处理前应与住房管理局，地税局等有关部门充分协商； （3）一般的赠与行为除公证的赠与合同外，赠与可以撤销，这意味着公证的赠与一般不能撤消。
撤销不动产赠予：根据《合同法》第192条，在以下几种情况下可以撤销受赠人：1.严重侵犯捐赠人或捐赠人的近亲； 2.对捐赠人的责任不履行； 3.未履行礼品合同中规定的义务。
一，根据财税[2009] 78号《财政部国家税务总局关于个人无偿住房征收个人所得税问题的通知》，以下三例住房财产权是免费的。 双方不征收个人所得税：如何合理避免对配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙及其直系亲属的房屋产权捐赠征税