签下低价没有任何实际意义。
因为转移，支付的税费，税额的计算基础，不是合同金额。 支付住房评估费后，您将获得住房评估价，
所有转让税都是根据房屋的评估价计算的。
风险是购房者仅支付合同中约定的低价购买房屋。 卖家会输。
由于中介公司的质量参差不齐，个别小型中介公司提出的二手房交易“避税”计划实际上具有很大的风险。 [b]近40,000元的高税费导致购房者放弃购房[另外，在一些交易中，一些二手房交易的“避税”也采用签订阴阳合同的方式来避税。 买卖双方签订了两份合同，一份是主管部门签订的合同，销售价格是使用区域指导价法计算的，以达到少缴税款的目的。 另一个是买卖双方之间的真实合同，以双方之间交易的实际交易价格签订。 [b]了解二手房交易的“避税”风险[
“阴合约”是实际交易价格，“阳合约”是根据双方之间的协商确定的。目的是：首先，申请更多虚假高房价抵押贷款；为了少交税。在实际交易中，为了达到避税或其他目的，买卖双方在相关部门进行注册时会使用合同，以通过少报价格或少报面积来减少销售合同的标的。买卖双方签订另一份合同，作为实际支付交易金额并实际执行的合同，称为“阴合同”。二手房买卖双方签订“阴阳合同”后， “尽管有些人可能很幸运能够通过海关，但这些合同大多数都是未注册的，非常不规范，协议不明，甚至是口头的。容易产生矛盾。
法律效力通常，“阴合同”是当事人的真实含义，被认为是有效合同。只要内容合法，它也受法律保护。但是，如果使用“阴阳合同”进行违法行为，或者以合法形式涵盖了非法目的，则不仅变相的“阳合同”无效，而且变相的“阴合同”也无效。由于非法内容。此外，由于二手房的“阴阳合同”违反了中国的税收管理规定，经有关部门核实为偷税漏税的，行政机关有权给予罚款，拘留等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。犯罪。
对于二手房的买卖，法律将从两个方面考虑：从保护社会秩序和良好习惯的角度；在不违反公共秩序和良好风俗的情况下，防止各方按照其真实含义进行交易。最后，在真实合同的基础上，阴阳合同的有效性形成了两个相反的规范：1.为了保护国家和社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即：是，所有都是无效的。 2.为了促进交易，即使销售合同上的价格条款无效，其他与真实合同不冲突的条款仍然有效，即部分无效。
法院认为阴阳合同是在二手房交易发展过程中逐渐产生的，在短期内无法消除，因此法院对此的审判将更加宽松。 1.如果差异很小，则一般认为合同有效。 2.如果差异太大，通常将其视为无效。 3.如果卖方不愿出售，如果代理商和买方恶意串通以损害卖方利益，通常认为合同有效，但转让价格条款无效。4.买方不想购买，主张卖方避税，或者只想在签订销售合同后以当前销售合同的低价购买。通常，合同被视为有效，但转让价格条款无效。 5.如果一方声称实际价格被另一方拒绝，则将进行调解。如果调解失败，合同将被视为不成功。 6.如果未签署转让确认书且当前售价降低，则视为双方的意向变更，并且当前销售合同有效。
如果中介人的责任可以证明该中介人参与了阴阳合同，则中介人将负责。证据主要是指中介人在转让价格确认书或补充协议上的签字或盖章，或同时有任命和销售的盖章，但两个合同之间的差异是不同的。其次，即使有证据证明中介人参与了阴阳合同，现有的民法和刑法也没有明确规定中介法。只有行业规范和行政处罚。因此，法院通常不会直接判决协助避税的中介机构。承担责任最多是建议有关当局根据其职能和权力追缴税款并处以行政处罚。最后，行政机关和行业协会有权对涉及阴阳合同的中介机构施加行政处罚。
在二手房交易中，阴阳合同可以节省一些资金，但毕竟存在很大的风险。一旦出现任何问题，就会损失大量金钱。我相信买家应该有一个想法。明镜。