一，企业纳税人出租，房地产承租人应当为企业缴纳下列税款：
1.房地产税：按租金收入的12％计算和缴纳。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地分别为7％，5％和1％）附加费率为3％。
4.企业所得税：年终结算和结算。
5.印花税：根据房产租赁合同，按租赁金额的千分之一来计算。税额少于1元，扣除额为1元。
2.公司纳税人以市场价格向个人出租住房供个人使用，应缴纳以下税款：
1.房地产税：按租金收入的4％计缴（根据财税[2008] 24号文件的规定）。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地分别为7％，5％和1％）计算并支付了3％的附加费。
收取年租金：
借款：银行存款180万
贷款：预付款1800000
月收入：
每月1800000
馆藏建议《企业会计准则租赁》规定，在经营租赁中，出租人（承租人）应在租赁期内收取租赁收入（支出）（还款），如果较为合理，也可以采用“方法”。用过的。在正常情况下，经营租赁收入是按照合同规定的期限一次或分期获得的。营业期间以直线法每月确认一次会计，而税法要求根据已确认收入的发票金额全额征税。通常情况下，当客户按照租赁期限支付租金时，公司会签发相关凭证，该凭证的金额也可能是几个月的租金。会计过程需要与每个收入期相对应。加工时间和税收处理时间的差异会造成差异。为了对这类经济业务进行更严格的处理，减少审计和税务检查中重复的账户调整，有必要使会计处理达到要求，并促进正确的纳税额计算，以便在会计实践中使用合理的会计。会计制度可以合理公平地保护国家和企业利益，同时减少会计混乱。作者认为可以通过添加特殊帐户来实现。一，增加会计科目在“预收帐款”下，将建立“转账租金收入”二级详细科目，并按现行单位进行详细会计。