您可以在四年后与买方协商并将其转让给买方！
但是结果是您可能不得不以比其他人便宜的价格购买才能接受
您可以向买家说明情况并与她签订合同。 并向他颁发您的房地产证书，应该没问题！
但是买家也必须只愿意这样做
第一个风险是房屋价格将降低，然后另一方将其用作一年的原因。 再上去
风险二，由于某种原因，您的房子在今年内已变成一栋凶猛的房子，然后买主起诉您，您只能在一起。 但是难度不小。
风险三：您的房屋因其他原因倒塌，无法出售。 但是，这个意外的国家将得到赔偿。 看来它将高于房价。 这可能不是风险，而是利润。
一般来说，您只需要保护好房子，不要让它变成凶猛的房子，其余的都由买方承担风险。
根据建设部等九部委发布的新的房地产政策，从今年6月1日开始，将对销售过程中获得的房屋销售收入总额的5.5％征收营业税和附加费。 。新政策导致的新房交易的税收成本在五年期间增加了，许多房地产投机者和房地产经纪人“修理了木板人行道并秘密地越过了仓库”，以便合理地避免二手税。房屋交易。这些二手房交易的合理避税措施是否可行，交易成本是否可以降低，是否存在法律风险？在这方面，我们采访了四川骏和律师事务所合伙律师郑书宏。在实行新的出租和出售房地产政策之后，郭先生想出售由于种种原因已购买了三年的房屋，但他考虑按房产的全价缴纳5.5％的营业税和附加费。房子。郭先生觉得非常不经济，于是他同意了买方的意见，即买方首先要通过租赁方式进入，两年后，双方将以约定的价格转让交易，所支付的租金将计入价格中。 。二手房交易合理避税律师评论：这种方法不缴纳全部营业税和附加费，仅支付契税，登记费，印花税等，是可行的。但是，由于房屋价格变化很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格已经上涨，房主可能很愿意补偿清算赔偿而不是出售房屋。就买方而言，他必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能将房屋抵押或单独出售，这对买方具有很大的法律风险！送给王女士的假礼物手头有一所房子，有些买家愿意购买55万，但是今年出台了新政策，使她感到，房屋出售后，杂项税费被取消了，落在她口袋里的钱似乎少了很多。因此，在中介人的帮助下，李女士想通过礼物将房子转让。对二手房交易的合理避税律师的评论：赠与方式的房地产转让是房地产转让过程中的一种常见形式，也是所有权人的权利和行为方式。中国法律规定的财产。由于通过礼物进行的财产转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。对于真正属于赠与关系的亲戚和双方而言，通过赠与转让财产是一种合理的避税方法。费用主要是契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，后续交易的3％； 成都一环路公证费（礼品合同公证）16元